关于长期不住如何交物业费的问题，这主要取决于物业服务合同中的具体规定以及当地的相关政策。以下是我为您提供的详细解答：
一、基本原则
物业服务合同的约定：首先，您需要查看物业服务合同中关于空置房屋物业费收取的具体条款。合同中可能会明确规定，即使房屋长期空置，业主仍需按一定比例或全额缴纳物业费。
法律法规的遵循：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，除非合同或法律另有规定，否则业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。
二、具体缴纳方式
全额缴纳：在多数情况下，如果物业服务合同中没有特别规定空置房屋的物业费减免，那么业主通常需要全额缴纳物业费。这是因为物业服务具有公共性，涵盖了小区公共区域的维护、安保、绿化等服务，这些服务不会因个别房屋空置而停止。
协商减免：然而，在部分地区或小区，可能存在一定的政策或规定，允许长期空置的房屋适当减免物业费。如果您认为应减免物业费，可以与物业公司进行沟通协商，向其说明房屋空置情况，并提供相应证明（如水电使用记录等）。如果双方能够达成书面协议，物业费可能会按照一定比例（如70%）收取。
参考当地政策：不同地区对于空置房屋物业费的收取政策可能有所不同。您可以参考当地关于空置房屋物业费的政策法规，了解是否有相关的减免规定。
三、操作建议
查看合同：首先，仔细阅读物业服务合同，了解其中关于空置房屋物业费收取的具体条款。
与物业沟通：如果合同中没有明确规定或您认为应减免物业费，可以与物业公司进行沟通协商，说明房屋空置情况，并尝试达成书面协议。
提供证明：在协商过程中，提供房屋空置的证明材料（如水电使用记录、空置房屋照片等），以证明房屋确实无人居住。
了解当地政策：参考当地关于空置房屋物业费的政策法规，了解是否有相关的减免规定，并据此维护自身权益。
合法维权：如果与物业公司协商不成或遇到不合理收费情况，您可以向当地房地产管理部门或消费者协会等机构反映，寻求合法维权途径。
综上所述，长期不住如何交物业费主要取决于物业服务合同中的具体规定以及当地的相关政策。在多数情况下，业主可能需要全额缴纳物业费；但在部分地区或小区，可能存在一定的减免政策。因此，建议您先查看合同、与物业沟通，并参考当地政策来做出决策。