核心结论：针对租地合同签了但未付款的情况，最简单且合法的解决方法是通过协商、催告、解除合同或法律途径解决，具体需结合合同条款和实际情况选择。以下是分情况说明：

1. 优先协商解决

• 操作方式：立即与承租方沟通，明确其未付款的原因（如资金周转问题、合同条款争议等），要求其按合同约定支付租金。
• 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
• 优势：成本低、效率高，避免关系恶化，可能通过协商达成延期付款、分期付款等灵活方案。

2. 书面催告并设定付款期限

• 操作方式：若协商无果，向承租方发送书面《催款通知书》，明确要求其在合理期限内（如7-15日）支付租金，并保留送达证据（如EMS邮寄回执、微信/邮件记录）。
• 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
• 作用：为后续解除合同或诉讼提供证据，同时给予承租方最后履行机会。

3. 解除合同并要求赔偿

• 操作方式：若催告后承租方仍未付款，可依据合同约定或法律规定解除合同，并要求其赔偿损失（如租金损失、土地闲置费用等）。
• 法律依据：
  • 《民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  • 《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
• 注意：需通过书面形式通知解除合同，并保留通知送达证据。

4. 通过法律途径解决

• 操作方式：若承租方拒绝履行义务，可向法院提起诉讼，要求其支付租金、违约金及赔偿损失，或申请仲裁（若合同有仲裁条款）。
• 流程：准备合同、催告记录、损失证据等材料，向法院提交起诉状，经立案、开庭、判决等程序后强制执行。
• 优势：通过司法程序强制承租方履行义务，具有法律强制力。

风险提示

• 若合同未明确约定付款时间或违约责任，可能影响赔偿主张，建议补充协议或通过协商明确。
• 解除合同后，需及时收回土地，避免承租方继续占用导致损失扩大。

建议：根据承租方履约意愿和资金状况，优先选择协商或催告；若对方恶意违约，及时通过法律途径维护权益。如有具体合同条款或争议细节，可进一步向我咨询。