针对您提出的“房产出售夫妻一方不在怎么办理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
在夫妻一方不在场的情况下出售房产，确实需要遵循一定的法律程序和规定，以确保交易的合法性和有效性。具体来说，您可以根据以下不同情况来处理：
一、房产为夫妻一方个人财产
如果房产登记在夫妻一方名下，且属于该方的个人财产，那么该方有权自行决定出售，无需另一方同意。在办理房产交易手续时，只需按正常流程提供产权人相关证件即可完成交易。
二、房产为夫妻共同财产
如果房产属于夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，在没有特殊约定的情况下，原则上也需夫妻双方共同处分。若一方不在场，您可以考虑以下几种方式：
办理委托公证：
- 不在场的一方可以办理委托公证，授权另一方代为处理房产出售事宜。
- 委托公证中应明确委托权限和范围，如出售价格、付款方式、过户手续等。
- 受托人持公证书等材料办理后续手续，包括签订购房合同、办理过户等。
取得书面授权：
- 如果一方不在但可联系且能配合，可以先与该方沟通协商，取得其同意卖房的书面授权。
- 书面授权应明确授权范围、期限等关键内容，以确保授权的合法性和有效性。
- 之后持该授权书及相关房产证件，按正常房产交易流程进行卖房操作。
特殊情况处理：
- 如果一方因特殊原因无法联系或失去民事行为能力，需先向法院申请宣告该方失踪或认定其无民事行为能力。
- 若宣告失踪，配偶作为财产代管人，可依法处置房产；若认定无民事行为能力，需为其指定监护人，由监护人在保障其合法权益前提下，按照法律规定处置房产。
- 如果一方去世，需先办理继承手续，确定房产归属后，由房产的合法继承人决定是否卖房及如何卖房。
三、注意事项
- 在办理房产出售手续时，务必遵循当地房产管理部门的具体规定和流程，确保手续合法有效。
- 如果涉及与第三方的交易，应确保第三方的善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，以避免法律风险。
- 如果未经另一方同意擅自出售房产，可能面临法律纠纷和赔偿责任。因此，在出售前务必与另一方充分沟通并取得其同意。
综上所述，夫妻一方不在场时出售房产，需要根据房产的归属情况和另一方的具体情况来采取相应的处理措施。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。