租赁阴阳合同不一定属于诈骗，需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

一、阴阳合同与诈骗的界定

1. 阴阳合同定义：阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，对外的“阳合同”非双方真实意思表示，对内的“阴合同”才是双方真实意图。

2. 诈骗罪构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪需满足四个要件：

   • 客体要件：侵犯公私财物所有权；
   • 客观要件：使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；
   • 主体要件：一般主体，即达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人；
   • 主观要件：直接故意，且具有非法占有公私财物的目的。

二、租赁阴阳合同可能构成诈骗的情形

若签订租赁阴阳合同是为了非法占有他人财物，如通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取租客或房东的财物，且数额达到诈骗罪的立案标准（通常为3000元以上），则可能构成诈骗罪。例如，中介分别与房东、租客签订不同的合同，通过收取租客长期租金、支付给房东短期租金的方式“快速回笼资金”，填补个人债务漏洞，这种行为就可能构成合同诈骗罪。

三、租赁阴阳合同一般不构成诈骗的情形

很多时候，签订租赁阴阳合同是为了避税、规避限购政策等目的，并未达到诈骗的程度。这种情况下，阴阳合同仅属一般违法行为，违法条款可能被认定无效，当事人可能面临行政处罚，如补缴税款、罚款等，但并不构成诈骗罪。

四、法律建议与风险提示

1. 签订租赁合同时：应仔细查看房屋权属证明、租赁合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。

2. 支付租金时：切勿轻易将大额租金转交他人，转账前需与房东进行电话或者当面确认，避免上当受骗。

3. 遇到阴阳合同问题：若发现租赁合同中存在阴阳合同的情况，应及时咨询专业律师，了解自身权益和可能面临的法律风险，并采取相应的法律措施维护自身权益。

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