针对您提出的“房地局抵押合同借款合同为主合同的法律规定”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、主从合同关系概述
在法律关系中，抵押合同与借款合同之间存在明确的从属关系。具体来说，借款合同是主合同，它明确了借贷双方的权利和义务，是借贷关系的核心；而抵押合同则是从合同，其存在和效力均依附于借款合同。
二、借款合同作为主合同的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”这一条款明确了借款合同的定义和性质，即它是借贷双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，是借贷关系的基础。
三、抵押合同作为从合同的法律依据
成立上的从属性： 依据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条第一款：“担保合同（包括抵押合同）是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但法律另有规定的除外。”这表明抵押合同的成立必须依附于借款合同的成立，若借款合同不成立或无效，抵押合同也无法成立或生效。
效力上的从属性： 抵押合同的效力同样取决于借款合同的效力。若借款合同因某种原因被认定为无效，那么抵押合同也将随之无效，除非法律另有特别规定。
内容上的从属性： 抵押合同的内容必须与借款合同的内容保持一致，不能超出借款合同的范围。抵押合同所担保的范围通常是基于借款合同所产生的债权，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。具体范围可由当事人在抵押合同中约定，但不得违背借款合同的初衷和法律规定。
转让和消灭上的从属性： 若借款合同发生转让或消灭，抵押合同也将相应地发生转让或消灭。这体现了抵押合同与借款合同在法律上的紧密联系和相互依存关系。
四、抵押合同履行与借款合同债务履行的关联性
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这一条款进一步说明了抵押合同与借款合同之间的紧密关联。只有在借款合同中债务人不履行到期债务或出现约定情形时，抵押权人才能够按照抵押合同的约定，就抵押财产行使优先受偿权。
五、总结与建议
综上所述，抵押合同与借款合同之间存在明确的从属关系，这种关系不仅体现在两者的成立、效力、内容及转让和消灭上，还体现在抵押合同的履行与借款合同债务履行的紧密关联性中。在实际操作中，建议您严格遵守相关法律法规，确保抵押合同与借款合同的合法性和有效性。同时，在签订抵押合同时，应仔细审查借款合同的内容，确保抵押合同的内容与之保持一致，以避免因合同内容不一致而引发的法律纠纷。