主合同有共同借款人 抵押合同怎么写-王晓芳律师|法行宝
2025-12-30 合同纠纷

在主合同存在共同借款人的情况下,撰写抵押合同时,需要确保合同内容既符合法律法规要求,又能充分保障抵押权人的权益,同时明确共同借款人的责任。以下是一份针对此情况的抵押合同撰写指南及示例条款:


抵押合同

合同编号:[填写编号]
签订日期:[填写日期]

甲方(抵押权人)信息:

  • 名称/姓名:[填写名称或姓名]
  • 住所/地址:[填写详细地址]
  • 法定代表人/负责人:[如有,填写]
  • 联系方式:[填写联系电话、邮箱等]

乙方(抵押人)信息(若抵押人为共同借款人之一或第三方):

  • 名称/姓名:[填写名称或姓名]
  • 住所/地址:[填写详细地址]
  • 法定代表人/负责人:[如有,填写]
  • 联系方式:[填写联系电话、邮箱等]

共同借款人信息(若抵押人非唯一借款人):

  • 名称/姓名1:[填写名称或姓名]
  • 名称/姓名2:[如有更多共同借款人,继续填写]
  • …
  • 各方住所/地址、联系方式等:[相应填写]

鉴于:

  1. 乙方及共同借款人因[借款原因],共同向甲方借款,并愿意以其合法拥有的财产作为抵押物,为[主合同名称及编号](如借款合同)项下的债务提供担保。
  2. 甲方同意接受乙方及共同借款人的财产抵押,并在任何一方不履行债务时,依法享有并行使抵押权。

第一条 抵押物基本情况 (此部分与常规抵押合同相同,详细描述抵押物的名称、所在地、价值、现状及所有权归属)

第二条 担保范围 本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等)。此担保范围适用于乙方及所有共同借款人。

第三条 抵押登记 (此部分与常规抵押合同相同,明确抵押登记的时间、费用承担及变更登记手续)

第四条 抵押物的保管与使用 (此部分与常规抵押合同相同,规定抵押物的保管责任、使用限制及价值减少时的补充担保责任)

第五条 抵押物的保险 (此部分与常规抵押合同相同,要求乙方对抵押物进行投保,并指定甲方为第一受益人)

第六条 抵押权的行使

  1. 发生下列情形之一的,甲方有权行使抵押权:
    • 主合同约定的债务履行期限届满,乙方或任何共同借款人未受清偿的;
    • 乙方或任何共同借款人被宣告破产或者被撤销的;
    • 乙方或任何共同借款人违反本合同或主合同约定,擅自处分抵押物或其他严重影响甲方债权实现的行为。
  2. 甲方行使抵押权时,可与乙方及共同借款人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿;协商不成的,甲方可依法向合同签订地或抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 共同借款人的责任

  1. 乙方及所有共同借款人对主合同项下的债务承担连带责任。甲方有权向任何一方或各方追偿全部或部分债务。
  2. 任何一方共同借款人履行债务后,有权向其他共同借款人追偿其应承担的份额。

第八条 合同的变更与解除 (此部分与常规抵押合同相同,规定合同的变更与解除条件)

第九条 违约责任 (此部分与常规抵押合同相同,明确违约责任及赔偿方式,同时强调共同借款人的连带责任)

第十条 争议解决 (此部分与常规抵押合同相同,规定争议解决方式)

第十一条 其他条款 [根据实际需要添加的其他条款,如合同的份数、生效条件等]

甲方(抵押权人)签章:
法定代表人/授权代表(签字):__________
日期:__年月__日

乙方(抵押人)签章(及共同借款人签章):
法定代表人/授权代表(签字):_______(乙方)
法定代表人/授权代表(签字):
____(共同借款人1)
…(如有更多共同借款人,继续签章)
日期:
_年月日


重要提示:在正式使用前,请务必咨询专业律师,确保合同内容完全符合相关法律法规要求,并根据实际情况调整具体条款内容。特别是关于共同借款人的责任划分、抵押物的详细描述、抵押登记的具体时间要求、违约金的计算方式及比例、管辖法院的约定等关键信息,以确保合同的合法性、有效性和可执行性。