结论：在租赁停车场合同到期后未签新合同的情况下，继续向停车人收费是否非法，需根据具体情况判断，但通常不直接认定为非法，不过可能涉及违约或不当得利等问题。

分析过程

1. 合同到期后的法律状态：

   • 租赁合同到期后，若双方未续签新合同，则原合同关系终止。此时，停车场管理方与停车人之间不再受原合同条款的约束。
   • 但这并不意味着管理方可以随意收费或停车人可以无偿使用停车场。双方的关系可能转变为无因管理或事实上的合同关系，具体取决于实际情况。

2. 继续收费的合法性分析：

   • 若管理方继续提供服务且停车人接受：在这种情况下，可以视为双方形成了事实上的合同关系。管理方有权要求停车人支付合理的费用，但这一费用应当基于市场行情或双方协商确定，而非直接沿用原合同条款。
   • 若管理方未提供服务或停车人拒绝支付：管理方无权单方面要求停车人支付费用。若管理方强行收费，可能构成不当得利或侵权行为，停车人有权拒绝支付并寻求法律救济。
   • 若双方有续租意向但未签订书面合同：在这种情况下，建议双方尽快签订书面合同以明确各自的权利和义务。若管理方在未签订书面合同的情况下继续收费，可能面临法律风险，如停车人主张原合同已终止且未就新费用达成一致，管理方可能难以证明其收费的合法性。

3. 可能的法律后果：

   • 违约责任：若管理方在未签订新合同的情况下继续收费，且停车人能够证明管理方违反了相关法律规定或双方之间的约定（如有），管理方可能承担违约责任。
   • 不当得利返还：若管理方收取的费用被认定为不当得利，停车人有权要求管理方返还。
   • 行政处罚或民事纠纷：在极端情况下，若管理方的行为违反了相关行政法规或构成了民事侵权，可能面临行政处罚或民事纠纷。

建议

• 对于停车场管理方：在租赁合同到期前，应与停车人协商续签事宜并签订书面合同。若无法及时续签，应明确告知停车人合同到期情况，并就后续费用和服务达成一致意见。避免在未签订新合同的情况下单方面收费。
• 对于停车人：在租赁合同到期后，应与管理方沟通确认后续费用和服务事宜。若管理方继续收费但未提供合理依据或双方未就新费用达成一致，停车人有权拒绝支付并寻求法律救济。

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