抵押物的租金收入是否属于债权人合法所有，需根据抵押权是否已设立及租金是否被特定化等因素综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 抵押权设立后的租金归属

• 若抵押权已依法设立，且抵押合同中明确约定抵押物产生的孳息（包括租金）归债权人所有，或抵押权人已通过法律程序（如诉讼、仲裁）确认对租金的优先受偿权，则租金收入可视为债权人的合法财产。
• 法律依据：根据《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息（如租金），但抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

2. 抵押权未设立或无效时的租金归属

• 若抵押权未依法设立（如未办理抵押登记），或抵押合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，则抵押物产生的租金收入仍归抵押人（债务人）所有，债权人无权直接主张。
• 例外情形：若债权人能证明租金收入与债务人其他财产混同，且债务人恶意转移财产以逃避债务，债权人可通过法律程序（如撤销权之诉）主张对租金的权利。

3. 租金是否被特定化

• 若租金收入已被特定化（如存入独立账户，专款专用），且债权人能证明该账户与债务人其他财产隔离，则租金更可能被认定为债权人的合法财产。
• 若租金未被特定化，而是与债务人其他财产混同，债权人需通过法律程序（如执行程序中的财产分割）主张权利，难度较大。

4. 实务建议

• 完善抵押合同：在抵押合同中明确约定抵押物产生的孳息（包括租金）归债权人所有，并办理抵押登记，以增强对租金的控制力。
• 及时行使权利：一旦债务人违约，债权人应及时通过法律程序（如申请财产保全、提起诉讼）主张对租金的优先受偿权，避免租金被债务人转移或消耗。
• 关注租金流向：定期监控抵押物的租金收入情况，确保租金被存入独立账户，避免与债务人其他财产混同。

总结：抵押物的租金收入是否属于债权人合法所有，需结合抵押权是否设立、租金是否被特定化等因素综合判断。建议您在签订抵押合同时明确约定租金归属，并在债务人违约时及时行使权利，以保障自身合法权益。如有具体案件或进一步疑问，欢迎直接向我咨询。