针对您提出的“离婚后小产权房怎么写协议书”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
在撰写离婚后关于小产权房的协议书时，我们需要确保协议内容清晰、明确，并且符合相关法律法规的规定，以保障双方的合法权益。以下是一份协议书的基本框架和要点：
一、协议书基本信息
- 标题：明确为“离婚后小产权房分割协议书”。
- 双方信息：包括甲方（通常为提出离婚或持有房产较多的一方）和乙方（另一方）的姓名、身份证号码等基本信息，以确保协议的有效性。
二、房屋基本情况
- 房屋位置：详细描述小产权房的具体地址。
- 房屋性质：明确该房屋为小产权房，并简要说明其性质（如未取得合法产权证明等）。
- 房屋现状：描述房屋的当前使用状况、装修情况等。
三、协商结果
- 归属确定：明确双方协商后确定的小产权房归属。可以是归甲方所有、归乙方所有，或者双方共同使用但明确各自份额。
- 分割方案：如果双方决定分割房屋的使用权或收益权，应详细描述分割方案，包括各自的使用区域、使用时间、收益分配等。
- 补偿方式：如果一方获得房屋的全部或大部分权益，应明确另一方应获得的补偿方式及金额。补偿可以是现金、其他财产或债务免除等。
四、债权债务处理
- 剩余贷款：如果房屋有剩余贷款，应明确贷款的偿还责任方及偿还方式。
- 购房费用：包括购房时的首付、税费、装修费等，应明确这些费用的分担方式。
- 其他债务：如果房屋相关还有其他债务，也应一并明确处理方式。
五、协议生效条件
- 签字生效：明确协议自双方签字之日起生效。
- 份数与保管：协议应一式三份（或根据实际需要确定份数），甲乙双方各执一份，另一份可交由第三方（如律师、公证处等）保管或作为备案。
六、法律适用与争议解决
- 法律适用：明确本协议适用中华人民共和国法律。
- 争议解决：如果双方在执行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
示例条款：
“甲方与乙方经协商一致，就离婚后小产权房（位于XX路XX号）的分割事宜达成如下协议：
一、房屋归属：该房屋归甲方所有，乙方放弃对该房屋的所有权主张。
二、补偿方式：甲方同意向乙方支付人民币XX万元作为补偿，该款项于本协议生效之日起XX日内支付完毕。
三、债权债务处理：房屋剩余贷款由甲方负责偿还；购房时的首付、税费等费用已由双方共同承担，无需再行分担。
四、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交由XX律师事务所保管。”
请注意，以上仅为示例条款，具体内容应根据您的实际情况和法律法规进行调整。在撰写协议书时，建议您咨询专业律师或法律机构，以确保协议的合法性和有效性。