在撰写离婚协议书时，关于房产产权的归属部分，需要细致且明确地表述，以确保双方权益得到清晰界定，避免未来可能出现的纠纷。以下是一个详细的撰写指南：

一、房产基本信息

首先，在协议书中应明确房产的具体信息，这包括但不限于：

• 房产地址：详细到门牌号，确保地址的准确性。
• 房产证号：这是房产的唯一标识，对于后续的产权变更至关重要。
• 建筑面积：明确房产的大小，有助于评估其价值。

二、产权归属

接下来，要明确房产的归属问题。这是离婚协议中关于房产部分的核心内容。应直接且清晰地写明：

• “位于[具体地址]，房产证号为[具体证号]，建筑面积为[具体面积]的房产，其产权归[一方姓名]个人所有。”

这样的表述既明确了房产的具体信息，又直接指出了产权的归属方。

三、贷款及债务处理

如果房产存在贷款或其他债务，协议书中也应作出明确约定：

• 贷款承担：应写明“该房产尚欠的银行贷款由[承担方姓名]负责偿还”，并明确偿还的方式和期限。
• 债务处理：如果房产涉及其他债务，如装修贷款、个人借款等，也应明确债务的承担方和偿还方式。

四、过户手续及责任

为了确保房产产权的顺利变更，协议书中还应约定过户手续的办理时间和相关责任：

• 过户时间：应规定在一定期限内（如离婚后30日内），双方应配合办理房产过户手续。
• 违约责任：如果因一方原因导致未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。

五、其他权益与义务

除了产权归属和贷款处理外，协议书中还应考虑房产相关的其他权益与义务：

• 物业费、维修基金等：应明确房屋交付后的物业费、维修基金等相关费用由哪一方承担。
• 房屋使用：如果双方对房屋的使用有特别约定，如一方在特定时间内享有居住权等，也应在协议书中明确。

六、签字确认及生效日期

最后，在协议书的结尾处，双方应签字并注明签订日期，以确保协议书的法律效力：

• 签字确认：双方应在协议书上亲笔签名，并注明签名日期。
• 生效日期：可以约定协议书自双方签字之日起生效，或者自民政部门办理离婚登记手续之日起生效。

示例条款

以下是一个关于房产产权归属的示例条款：

“位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXX，建筑面积为XX平方米的房产，其产权归甲方（姓名）个人所有。该房产尚欠的银行贷款由甲方负责偿还，偿还方式为每月XX日前向银行账户存入XX元。双方应在离婚后30日内配合办理房产过户手续，如因一方原因导致未能按时办理，应承担每日XX元的违约金。房屋交付后的物业费、维修基金等相关费用由甲方承担。本协议自双方签字之日起生效。”

通过遵循以上指南，您可以撰写出一份清晰、明确且具有法律效力的离婚协议书关于房产产权归属的部分。