入室盗窃案件即使有谅解书，也存在起诉的可能性，但取得谅解可作为从轻处罚的情节在量刑时予以考虑。具体是否起诉需依据案件的具体情况和法律规定的不同不起诉类型来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、法定不起诉情形

根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，存在某些法定情形时，检察院将不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉。这些情形包括：

1. 情节显著轻微、危害不大：若入室盗窃的行为情节显著轻微，且危害不大，不认为是犯罪的，检察院将不起诉。但这种情况较为罕见，因为入室盗窃通常被视为较为严重的犯罪行为。
2. 犯罪已过追诉时效期限：若入室盗窃的犯罪行为已过追诉时效期限，检察院将不起诉。但入室盗窃的追诉时效通常较长，具体取决于盗窃的金额和情节。
3. 经特赦令免除刑罚：若国家发布特赦令，且犯罪嫌疑人符合特赦条件，可免予起诉。但这种情况较为特殊，不常见于入室盗窃案件。
4. 犯罪嫌疑人、被告人死亡：若诉讼过程中犯罪嫌疑人死亡，检察院将不起诉。
5. 其他法律规定免予追究刑事责任：若有其他法律特别规定免予追究入室盗窃的刑事责任，也将适用法定不起诉。但这种情况同样较为罕见。

二、酌定不起诉情形

除了法定不起诉情形外，还存在酌定不起诉的情形。根据《刑事诉讼法》的相关规定，对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或免除刑罚的，人民检察院可作出不起诉决定。在入室盗窃案件中，以下情况可能被酌定不起诉：

1. 初犯、偶犯且盗窃数额刚达入罪标准：若犯罪嫌疑人平时表现良好，因一时经济困难而入室盗窃少量财物，并主动投案、退赃退赔及取得被害人谅解，综合考虑其犯罪情节轻微，可能被酌定不起诉。
2. 存在立功、自首等情节：若犯罪嫌疑人自动投案并如实供述罪行，或到案后有揭发他人犯罪行为等立功表现，且犯罪情节较轻，检察院可根据具体情况决定是否不起诉。

三、证据不足不起诉

若侦查机关收集的证据无法形成完整链条，或证据间存在矛盾且无法合理排除，经二次补充侦查后仍达不到起诉标准，检察院应作出不起诉决定。这种情况在入室盗窃案件中也有可能发生，尤其是当现场证据不足或证人证言存在矛盾时。

四、被害人谅解的影响

虽然入室盗窃是公诉案件，被害人谅解并不直接导致检察院不起诉。但取得被害人谅解对犯罪嫌疑人而言是一个重要的从轻量刑因素。法院在量刑时会考虑这一情节，可能会酌情从轻处罚。因此，即使检察院决定起诉，取得被害人谅解也有助于犯罪嫌疑人获得更轻的刑罚。

法律建议

1. 积极退赃退赔：若犯罪嫌疑人涉嫌入室盗窃，应尽快退赃退赔，以减轻犯罪后果。
2. 取得被害人谅解：与被害人沟通，争取取得其谅解，并签订和解协议书。这有助于在量刑时获得从轻处罚。
3. 寻求专业法律援助：在处理入室盗窃案件时，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法权益得到充分保护。

总结：入室盗窃案件的处理需综合考虑多种因素，包括犯罪情节、证据情况、犯罪嫌疑人的悔罪表现以及被害人的态度等。即使取得被害人谅解，也不能保证检察院不起诉，但可以作为从轻处罚的情节在量刑时予以考虑。因此，建议犯罪嫌疑人积极应对，寻求专业法律援助，以最大程度地维护自己的合法权益。