结论是：到一个月时能否退房租，主要取决于租赁合同中的具体约定以及退租的原因。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
按实际居住天数退还剩余房租：
- 如果租赁合同中明确约定了“不足一个月按实际居住天数计算房租，并退还剩余部分”，那么当租客居住满一个月或提前退租时，房东应按照合同约定退还剩余房租。
承担违约责任后退还剩余房租：
- 若合同中约定了租客提前退租需承担一定违约责任，如扣除部分押金或支付一定违约金后剩余房租退还，那么租客在承担相应责任后，房东应退还剩余房租。
二、合同未作相关约定的情况
租客提前退租的违约处理：
- 如果合同未对提前退租的情况作出明确约定，租客提前退租通常被视为违约行为。但根据公平原则，房东应退还租客未居住期间的房租。不过，房东可能会要求租客承担寻找新租客期间的部分空置损失，具体金额可由双方协商确定。
因不可抗力或房东原因退租：
- 若因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）或房东原因（如房屋出现重大质量问题影响居住安全）导致租客无法继续居住，租客不仅可要求退还未居住期间房租，还有权要求房东承担违约责任。
三、建议与注意事项
仔细审查合同条款：
- 在签订租赁合同时，租客应仔细审查合同条款，特别是关于租金退还、违约责任等方面的约定，以确保自己的权益得到保障。
友好协商解决纠纷：
- 当出现退租纠纷时，双方应首先尝试友好协商解决。通过沟通，双方可以更好地理解彼此的需求和立场，从而达成共识。
法律途径维权：
- 如果协商不成，租客可以通过法律途径维护自己的权益。在诉讼过程中，租客需提供相关证据（如租房合同、费用支出凭证等）以证明自身损失和房东的违约行为。
举例说明：假设租客与房东签订了一份租赁合同，合同中约定“若租客提前退租，需提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金，剩余房租退还”。在这种情况下，如果租客居住满一个月后决定退租，且已提前一个月通知房东并支付了违约金，那么房东应退还租客剩余房租。
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