在持有全款购房合同且房屋已作为贷款抵押物的情况下，能否出售房屋需分情况讨论：

1. 若贷款未清偿且未解除抵押：

   • 法律限制：根据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人（银行）同意，不得转让抵押财产。因此，若您未清偿贷款且未获得银行书面同意，直接出售房屋将构成违约，银行有权要求提前清偿贷款或阻止交易。
   • 操作建议：
     • 提前清偿贷款：若您有足够资金，可先偿还银行贷款，解除抵押后办理过户。
     • 协商转按揭：与银行协商，将贷款转移至买家名下（需银行同意且买家符合贷款条件）。
     • 担保公司垫资：通过担保公司垫资解除抵押，完成交易后用售房款偿还垫资（需支付额外费用）。

2. 若贷款已清偿或抵押已解除：

   • 法律可行性：房屋无抵押负担时，您可自由出售。需确保购房合同无限制转让条款（如开发商约定的限售期）。
   • 操作流程：
     • 签订房屋买卖合同，明确付款方式（如买家支付全款或申请新贷款）。
     • 办理过户手续，缴纳相关税费。

3. 潜在风险与注意事项：

   • 合同违约风险：若未经银行同意擅自出售，银行可宣布贷款提前到期，要求您立即偿还剩余本金及利息。
   • 买家信任问题：抵押状态可能影响买家购买意愿，需提前告知并协商解决方案。
   • 税费成本：出售全款房可能涉及增值税、个人所得税等，需根据房屋持有年限和地区政策计算。

法律建议：

• 优先与银行沟通：明确贷款清偿或抵押解除的具体流程，获取书面同意文件。
• 咨询专业机构：若选择转按揭或担保公司垫资，需核实机构资质及费用，避免陷入新的法律纠纷。
• 完善合同条款：在房屋买卖合同中明确抵押解除的责任方、时间节点及违约责任，保障双方权益。

示例计算（若需垫资解除抵押）： 假设贷款余额为10万元，担保公司垫资费用为垫资金额的2%/月，交易周期为2个月，则垫资成本为： $\( 10万 \times 2\% \times 2 = 4000元 \)$

总结：在贷款未清偿且抵押未解除的情况下，直接出售房屋存在法律障碍。建议您根据实际情况选择提前清偿、转按揭或担保公司垫资等方式，并确保操作符合银行及法律规定。如有进一步疑问，可直接向我咨询。