名为买卖房屋合同无效，原则上房子应返还原主，但具体处理需视情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同无效后的基本处理原则

根据《民法典》的相关规定，当房屋买卖合同被确认无效后，原则上双方应恢复到合同订立前的状态。这意味着：

1. 出卖人责任：出卖人应返还购房款给买受人，并可能需要支付相应的利息。
2. 买受人责任：买受人则应返还房屋给出卖人。

二、特殊情况下的处理

在实际操作中，由于房屋的实际使用、添附等情况，处理方式可能有所调整：

1. 房屋添附：如果买受人对房屋进行了装修、改造等添附行为，且这些添附部分无法拆除或拆除将造成重大损失，那么出卖人在收回房屋时，需要对装修价值进行合理评估，并给予买受人相应的补偿。
2. 房屋使用损耗：对于买受人长期居住使用房屋导致的损耗，双方在协商折价补偿时，应综合考虑房屋折旧、磨损等因素。

三、合同无效的具体情形与责任分担

房屋买卖合同可能因多种情形被认定无效，包括但不限于：

1. 商品房预售违法：如开发商未取得预售许可证即进行预售。
2. 恶意串通损害他人利益：如买卖双方恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益。
3. 无民事行为能力人或限制行为能力人未经法定代理人同意签订合同：如未成年人未经父母同意签订房屋买卖合同。
4. 违反法律法规强制性规定：如违反城市规划、土地管理等法律法规。

不同情形下的责任分担和赔偿方式需具体分析。如果合同无效是由一方或双方的过错导致的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，那么应当各自承担相应的责任。

四、实际案例与法律建议

在实际案例中，法院会根据合同无效的原因、房屋的实际使用情况、双方的过错程度以及添附价值等因素，进行综合判断，并作出合理的裁决。因此，建议您在遇到此类纠纷时，及时向我咨询，以便通过法律途径更好地维护自身权益。

举例说明：假设您购买了一套房屋，但后来发现该房屋存在权属纠纷，导致房屋买卖合同被认定无效。在这种情况下，您原则上需要将房屋返还给出卖人，而出卖人则需要返还您已支付的购房款。但如果您对房屋进行了装修，且装修部分无法拆除，那么出卖人在收回房屋时，需要对装修价值进行合理评估，并给予您相应的补偿。

房屋买卖合同无效后的处理需综合考虑多种因素。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。