建筑工程合同的终止情况在法律上是明确的，其终止条件涵盖了多种情形，以下从不同角度为您详细阐述：

1. 债务已经按照约定履行

   • 这是最常见的合同终止情形。当承包方按照合同约定完成了全部工程建设任务，包括设计、施工等各个环节，并且工程质量符合合同约定的标准和相关法律法规的要求；同时，发包方也按照合同约定支付了全部工程价款，包括预付款、进度款、结算款等，双方的主要合同义务均已履行完毕，此时建设工程合同自然终止。

2. 合同解除

   • 协商解除：在合同履行过程中，如果发包方和承包方协商一致，可以解除合同。这体现了当事人的意思自治原则，例如因市场环境变化、项目调整等原因，双方同意解除未完成的合同。
   • 法定解除：在出现以下法定情形时，当事人一方有权解除合同：
     • 因不可抗力导致合同目的无法实现，如地震、洪水等自然灾害导致工程无法继续施工。
     • 一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如承包方未经发包方同意擅自撤离施工现场。
     • 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如发包方未按约定支付工程进度款，经承包方催告后仍未支付。
     • 一方的违约行为致使合同目的无法实现，如工程质量严重不符合标准，无法通过验收。

3. 债务相互抵销

   • 如果发包方和承包方之间互负到期债务，且债务的标的物种类、品质相同，任何一方都可以将自己的债务与对方的债务进行抵销。但需要注意的是，法律另有规定或合同性质不允许的除外。例如，发包方欠承包方工程尾款，而承包方使用了发包方的建筑材料未付款，双方可以协商抵销部分债务。

4. 债务人依法将标的物提存

   • 在发包方无正当理由拒绝受领工程价款，或承包方无法找到发包方交付工程成果等情况下，债务人可以将标的物（如工程价款、竣工资料等）提存至提存机关。自提存之日起，合同的权利义务关系终止。例如，发包方下落不明，承包方可以将竣工资料提存至公证机关。

5. 债权人免除债务

   • 债权人可以免除债务人部分或全部债务，从而导致合同权利义务的部分或全部终止。例如，发包方考虑到承包方的实际困难或优秀表现，决定免除其部分违约金债务。

6. 债权债务同归于一人

   • 当发包方和承包方合并为一个主体时，原建设工程合同的债权债务关系因同归于新企业而终止。这种情况通常发生在企业合并、重组等情形中。

7. 法律规定或当事人约定终止的其他情形

   • 除了上述条件外，如果法律有明确规定或当事人在合同中约定了其他终止条件，当这些条件成就时，合同也可以终止。这为合同的灵活性和适应性提供了法律依据。例如，合同中约定如果工程在特定时间内未完成，发包方有权终止合同。

法律建议：

• 在签订建筑工程合同时，双方应明确约定合同的终止条件，以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果合同履行过程中出现终止情形，双方应及时沟通并办理相关手续，以确保合同的顺利终止。
• 如果对合同的终止条件或终止程序有疑问，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

可能法律后果：

• 如果合同终止条件成就但双方未按照约定或法律规定办理终止手续，可能会导致合同继续有效但无法履行，给双方带来不必要的损失。
• 如果一方擅自终止合同且没有合法依据，可能会构成违约行为，需要承担违约责任。

如有任何关于建筑工程合同终止的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。