自建房卖给外村人，外村人不付贷款（这里假设是指购房款，因为自建房买卖一般不涉及银行贷款，除非是购房者通过银行贷款支付房款）的行为，是违法的。 以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力与违约责任
合同效力：
- 自建房买卖合同，如果双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同是有效的。这意味着，一旦合同成立并生效，双方都有义务按照合同约定履行各自的义务。
违约责任：
- 如果外村人（购房者）不按照合同约定支付购房款，那么他就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在自建房买卖合同中，如果购房者不支付房款，卖方有权要求购房者继续履行合同，即支付剩余房款；如果购房者明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，卖方还可以要求解除合同，并要求购房者赔偿因此造成的损失。
二、农村房屋买卖的特殊性
宅基地使用权限制：
- 农村房屋通常与宅基地使用权紧密相连。根据相关法律法规，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员一般不得取得宅基地使用权。
- 因此，如果自建房卖给外村人，且该房屋涉及宅基地使用权，那么这种买卖行为可能因违反法律法规而无效。但需要注意的是，即使买卖合同无效，购房者仍然有义务返还房屋，并赔偿卖方因此造成的损失（如果卖方存在损失的话）。不过，在这种情况下，卖方也可能需要返还购房者已经支付的房款。
地方政策影响：
- 不同地区对于农村房屋买卖的政策可能有所不同。有些地区可能允许农村房屋在一定条件下卖给外村人，但需要办理相关手续和缴纳相关费用。
- 因此，在自建房买卖过程中，双方应当了解并遵守当地的相关政策规定，以避免因违反政策而导致的法律风险。
三、法律建议
签订书面合同：
- 在自建房买卖过程中，双方应当签订书面合同，明确各自的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等条款。
了解并遵守法律法规和政策：
- 双方应当了解并遵守相关的法律法规和政策规定，以确保买卖行为的合法性和有效性。
及时寻求法律帮助：
- 如果在自建房买卖过程中遇到法律问题或纠纷，双方应当及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。
举例说明：假设甲将自建房卖给外村人乙，双方签订了买卖合同，并约定了房款支付方式和时间。如果乙不按照合同约定支付房款，那么甲就有权要求乙继续履行合同或解除合同并赔偿损失。如果该房屋涉及宅基地使用权且买卖行为违反了相关法律法规，那么双方可能需要承担相应的法律责任，并可能面临合同无效的风险。
最后需要强调的是，自建房买卖涉及的法律问题比较复杂，特别是当涉及宅基地使用权时。因此，在进行自建房买卖时，建议您咨询专业的法律人士，以确保买卖行为的合法性和有效性。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。