结论是：仅从您描述的情况来看，住房合同签了但未交定金和租金，合同本身在您手里，并不直接导致合同无效或产生严重法律后果，但具体还需看合同条款及双方后续行为。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力角度
诺成合同性质：住房租赁合同通常属于诺成合同，即双方意思表示一致即可成立并生效，不以交付定金或租金为生效要件。因此，仅从您签了合同但未交定金和租金这一行为来看，并不影响合同的效力。
合同条款约定：然而，如果合同中明确约定了以交付定金或租金为合同生效条件，那么未交付这些款项可能导致合同不生效。但这种情况较为少见，且需要合同中有明确的条款支持。从您描述的情况来看，并未提及合同中有此类特别约定，因此可以初步认为合同是有效的。
二、违约责任角度
未履行合同义务：虽然合同有效，但如果您或对方未按照合同约定履行义务（如支付租金、提供房屋等），则可能构成违约。违约方需要承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
定金与租金的作用：定金通常作为合同履行的担保，如果一方违约，另一方有权要求按照定金规则处理（如双倍返还定金或没收定金）。而租金则是承租人使用房屋的对价，未支付租金可能导致出租人要求解除合同并追究违约责任。但在您描述的情况下，由于定金和租金均未支付，因此这些具体的违约责任尚未触发。
三、实际操作建议
审查合同条款：建议您仔细审查合同条款，特别是关于合同生效条件、违约责任等部分，以确保自己了解并遵守合同约定。
与对方沟通：如果您或对方对合同的履行有疑虑或困难，建议及时与对方沟通，寻求解决方案。通过协商可以避免不必要的法律纠纷。
保留证据：无论合同是否生效或履行，都建议您保留好与合同相关的所有证据（如合同文本、沟通记录等），以备不时之需。
最后需要强调的是，虽然目前您描述的情况并未直接导致合同无效或产生严重法律后果，但合同的履行和违约责任都是需要重视的问题。如果您对合同的履行或违约责任有任何疑问或担忧，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。