当以房抵债合同被认定无效后，案件的审理将不再依据无效的合同约定，而是会回归到基础的借贷关系进行审理。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同无效的法律后果
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。这意味着，一旦以房抵债合同被认定无效，合同中约定的各项条款，包括抵债方式、抵债金额、履行期限等，都将失去法律效力。因此，法院在审理此类案件时，不会依据无效的合同约定来作出判决。
二、审理依据的回归
借贷关系的本质：
- 以房抵债合同通常是在借贷关系的基础上产生的，当借款人无法按时偿还借款时，双方可能会协商以房产来抵偿债务。然而，当这种抵债方式因各种原因（如违反法律强制性规定、损害第三人利益等）被认定无效时，案件的审理将回归到借贷关系的本质。
- 法院会审查借贷关系的成立、履行情况，包括借款金额、借款期限、利息约定等，以确定双方的权利义务。
证据的审查与认定：
- 在审理过程中，法院会要求双方提供与借贷关系相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等。
- 法院会根据这些证据来认定借贷关系的真实性、合法性以及借款的具体金额和期限。
法律责任的承担：
- 如果借贷关系成立且合法，借款人应承担偿还借款的责任。
- 如果借款人无法偿还借款，出借人可以依法要求借款人承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。
- 同时，如果因以房抵债合同的无效导致出借人遭受了损失，出借人还可以要求借款人赔偿相应的损失。
三、特殊情况下的处理
恶意串通损害第三人利益：
- 如果以房抵债合同的签订存在恶意串通、损害第三人利益的情况，法院不仅会认定合同无效，还可能会对相关责任人进行处罚。
- 在这种情况下，审理将更加注重对第三人利益的保护，确保判决的公正性和合理性。
涉及虚假诉讼：
- 如果以房抵债合同是双方为了逃避债务、转移财产等目的而签订的虚假合同，法院将依法予以制裁。
- 在这种情况下，审理将更加注重对事实真相的查明，确保判决的合法性和有效性。
四、建议与注意事项
保留相关证据：
- 在签订以房抵债合同前，双方应保留好与借贷关系相关的所有证据，如借条、转账记录等。
- 这些证据在合同无效后将成为审理案件的重要依据。
谨慎签订合同：
- 在签订以房抵债合同时，双方应谨慎审查合同条款，确保合同内容合法、有效。
- 避免签订存在法律漏洞或违反法律强制性规定的合同。
及时寻求法律帮助：
- 如果在签订或履行以房抵债合同过程中遇到法律问题，应及时寻求专业律师的帮助。
- 律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助当事人维护自己的合法权益。
如有任何关于合同纠纷、债务债权或房产问题的法律疑问，都可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业、全面的法律建议。