在借条上约定房屋抵押，若满足法定条件则是合法的。以下是对此问题的详细分析：

合法性的关键要素

1. 双方合意：借款人和出借人（债权人）之间必须就房屋抵押达成明确的合意。这意味着双方在签订借条时，都清楚地知道并同意将房屋作为借款的担保。这种合意应当是自愿、真实且明确的，不存在欺诈、胁迫等情形。

2. 书面形式：根据《民法典》等相关法律法规，设立抵押权应当采用书面形式订立抵押合同。虽然借条中可以包含抵押条款，但为了确保抵押的明确性和可执行性，建议双方另行签订一份详细的抵押合同。抵押合同中应明确表述房屋抵押的相关条款，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量及状况等。

3. 有权处分：抵押人必须对该房屋拥有合法的处分权。这意味着抵押人必须是房屋的所有权人，或者依法有权处分该房屋的人（如通过继承、赠与等方式获得房屋处分权的人）。如果抵押人对房屋无处分权，那么抵押行为可能无效，导致债权人的权益无法得到保障。

4. 办理抵押登记：以建筑物（包括房屋）抵押的，应当依法办理抵押登记。抵押权自登记时设立。办理抵押登记是保障抵押权人优先受偿权的重要步骤，也是使抵押行为具有对抗第三人法律效力的必要条件。如果仅在借条中简单提及房屋抵押，但未按法律要求办理相关抵押登记手续，那么虽然抵押合同可能成立，但抵押权并未设立。这意味着在债务人不履行债务时，债权人无法就该房屋优先受偿。

5. 不违反其他法律：借条中的抵押条款不能违反任何适用的法律或法规。例如，不能包含流押条款（即债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的约定），因为流押条款是无效的。此外，抵押行为还应符合其他相关法律法规的规定，如不得损害国家、集体或第三人的利益等。

存在问题或无效的情形

• 流押条款：如果借条中包含了流押条款，那么该条款将被视为无效。这是为了保护抵押人的合法权益，防止债权人利用抵押人在经济上的窘迫获取不当利益。
• 手续不全：如前所述，如果仅在借条中简单提及房屋抵押，但未按法律要求办理相关抵押登记手续，那么抵押权并未设立。这将导致债权人在债务人不履行债务时，无法就该房屋优先受偿。

建议与指导

为了确保借条中约定的房屋抵押行为合法有效，我建议你们：

• 在签订借条前，双方应充分沟通并明确抵押条款的具体内容。这有助于避免后续因理解不一致而产生的纠纷。
• 采用书面形式订立抵押合同，并确保合同条款的完整性和准确性。抵押合同应详细列明双方的权利义务、抵押财产的情况、担保的范围等关键信息。
• 确认抵押人对房屋拥有合法的处分权。这可以通过查阅房屋产权证书、询问房屋管理部门等方式进行核实。
• 按照当地法律法规的要求办理抵押登记手续。这通常需要前往不动产登记部门提交相关材料并缴纳登记费用。
• 避免使用流押条款等违法或不合规的约定。这有助于保护双方的合法权益并避免后续的法律风险。

如果在操作过程中遇到任何疑问或困难，可以直接向我咨询。我会根据你们的实际情况提供具体的法律建议和指导。