结论前置：
详细分析：
首先，我们需要明确定金和违约金的基本概念及其在法律上的作用。定金是合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先向对方支付的一定数额的金钱。而违约金则是合同双方约定的，在一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚和补偿。
针对您提出的问题，我们分两种情况来讨论：
情况一：定金合同中未约定违约金条款
在这种情况下，由于合同中并未明确约定违约金，因此当承租方违约导致合同无法履行时，出租方只能依据定金条款来处理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，在承租方违约的情况下，出租方有权没收定金，且无需再赔付违约金。
情况二：定金合同中约定了违约金条款
如果定金合同中同时约定了违约金条款，那么情况就相对复杂一些。此时，我们需要根据合同的具体内容、违约情况以及法律规定来判断是否需要赔付违约金。
合同内容：首先，要仔细审查合同中的违约金条款，看其是否明确、具体，以及是否与定金条款存在冲突或重复。如果违约金条款与定金条款相互独立，且均有效，那么在承租方违约时，出租方可能同时享有没收定金和要求赔付违约金的权利。但需要注意的是，根据法律规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
违约情况：其次，要考虑承租方的违约程度和后果。如果承租方的违约行为并未给出租方造成实际损失，或者损失较小，那么出租方要求赔付高额违约金的请求可能不会得到法院或仲裁机构的支持。
法律规定：最后，要遵循相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这意味着，在定金和违约金并存的情况下，出租方只能选择其中一种方式来追究承租方的违约责任。
建议：
在签订租赁合同时，务必明确约定定金和违约金的条款，包括金额、支付方式、违约情形及处理方式等，以避免后续纠纷。
如果发生违约情况，建议双方首先通过协商来解决纠纷。如果协商不成，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。
在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。
如果您在租赁合同方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。