针对你提出的问题“租房子收了定金但没签合同要赔偿租客吗”，以下是我的详细解答：
结论前置：
租房子收了定金但没签合同，是否需要赔偿租客，取决于违约方及双方的具体约定。若房东违约，通常需要双倍返还定金；若租客违约，则无权要求返还定金；若双方对合同条款存在分歧导致未签约，应协商解决，协商不成则退还定金。
详细分析：
房东违约的情况：
- 若房东在收取定金后反悔，不愿出租房屋，其行为构成违约。
- 根据定金罚则，房东应双倍返还定金给租客，作为对租客的补偿。
- 租客可与房东协商要求赔偿，若协商无果，可收集相关证据向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。
租客违约的情况：
- 若租客在交付定金后，因自身原因不想继续租赁，其行为也构成违约。
- 在这种情况下，租客无权要求房东返还定金，因为定金是作为租赁合同的担保而支付的。
- 尽管如此，租客仍可与房东友好协商，说明特殊困难，看房东是否愿意酌情退还部分定金。
双方对租赁合同条款存在分歧的情况：
- 当双方对租赁合同的某些关键条款存在分歧，导致未能签订合同时，不能简单认定为某一方违约。
- 双方应进一步沟通协商，寻求都能接受的解决方案。若协商达成一致，可对租赁合同条款进行调整和确定。
- 若经过协商仍无法达成一致意见，房东应将定金退还给租客，双方解除定金合同关系。
额外建议：
- 在租房过程中，建议双方明确约定定金性质、金额及违约责任等条款，以避免后续纠纷。
- 若遇到复杂情况或法律纠纷，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议和帮助。
综上所述，租房子收了定金但没签合同是否需要赔偿租客，需根据具体情况而定。希望以上解答能对你有所帮助。