出租房屋盘活国有资产在符合法定程序和规定的情况下是合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、国有资产处置与使用的法律原则

国有资产，作为国家所有的财产，其处置和使用必须严格遵循相关法律法规，以确保国有资产的保值增值，防止国有资产流失。在房产租赁领域，特别是涉及国有资产的房屋出租，同样需要遵循这一原则。

二、合法出租国有资产房屋的条件

1. 法定审批程序：

   • 国有资产房屋的出租，通常需要经过法定的审批程序。这包括但不限于资产评估、公开招租等环节。资产评估旨在确定房屋的市场价值，为租金定价提供依据；公开招租则通过公开、公平、公正的方式选择承租人，确保出租过程的透明度和合法性。

2. 租金收入管理：

   • 租金收入应纳入规定的财务核算体系，确保资金的合规使用和管理。这有助于防止租金收入的滥用或挪用，保障国有资产的合法权益。

3. 合同签订与履行：

   • 出租方与承租方应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。合同内容应合法、合规，不得违反法律法规的强制性规定。同时，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系的稳定和有序。

三、违法出租国有资产房屋的法律后果

如果未经法定程序擅自将国有资产房屋出租，可能会面临以下法律风险：

1. 出租行为无效：

   • 由于未遵循法定审批程序，出租行为可能被认定为无效。这意味着出租方无法从承租方那里获得合法的租金收入，甚至可能需要承担返还已收租金等法律责任。

2. 法律责任承担：

   • 违法出租国有资产房屋的行为，可能违反国有资产管理规定等法律法规。出租方因此可能需要承担行政责任、民事责任甚至刑事责任。例如，可能面临罚款、没收违法所得等行政处罚；在造成国有资产损失的情况下，还可能需要承担民事赔偿责任；若情节严重构成犯罪的，还可能被追究刑事责任。

四、建议与合法出租途径

鉴于违法出租国有资产房屋的严重后果，建议出租方在出租前务必遵循法定程序和规定。如有国有资产房屋出租需求或疑问，应咨询当地政府部门或专业律师（比如我），通过合法途径进行出租。例如，可以按照规定的程序进行资产评估、公开招租等环节，确保出租行为的合法性和有效性。

总结来说，出租房屋盘活国有资产在符合法定程序和规定的情况下是合法的。但务必确保出租过程遵循相关法律法规，以保障国有资产的合法权益和避免不必要的法律风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。