针对您租门面担心拆迁，合同该怎么签的问题，我为您整理了以下几点建议，帮助您在签订租赁合同时更好地保障自身权益：
一、明确告知与确认
出租方义务：
- 出租方在签订合同前，有义务如实向承租方披露房屋是否处于拆迁规划范围内或存在拆迁风险。这是出租方的基本诚信义务，也是保障承租方知情权的重要体现。
- 若出租方隐瞒此信息，导致承租方在不知情的情况下签订合同并遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。
承租方确认：
- 承租方在签订合同前，应仔细核实房屋的实际情况，包括是否存在拆迁公告、通知等。这可以通过向当地拆迁管理部门查询或要求出租方提供相关证明来实现。
- 承租方应明确表示已了解并接受房屋可能面临的拆迁风险，并在合同中作出相应约定。
二、合同期限与租金调整条款
合同期限：
- 考虑到拆迁的不确定性，双方可协商确定一个相对灵活的合同期限。例如，可以约定较短的固定期限（如一年），并保留续租的选项。
- 同时，应明确续租的条件和程序，如续租时是否需要重新签订合同、租金是否调整等。
租金调整条款：
- 为应对可能的拆迁导致的市场变化，合同中可设置租金调整机制。例如，约定在政府发布拆迁公告后，双方可协商调整租金标准。
- 租金调整应遵循公平、合理的原则，避免一方利用拆迁机会谋取不正当利益。
三、拆迁补偿分配条款
明确补偿范围：
- 合同中应详细列明哪些拆迁补偿项目归出租方所有，哪些归承租方所有。一般来说，房屋本身的补偿归出租方，而因承租方投入装修、设备搬迁等产生的费用补偿则归承租方。
- 对于难以明确划分的补偿项目，双方可协商确定具体的分配比例或方式。
约定分配比例或方式：
- 例如，对于因拆迁导致的营业损失补偿，可按一定比例分配给承租方。具体比例应根据双方的实际投入和损失情况来确定。
- 双方也可考虑设立专门账户或指定第三方监管账户来管理拆迁补偿款，以确保补偿款的透明使用和及时分配。
四、违约责任与争议解决条款
违约责任：
- 合同中应明确双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。这有助于约束双方的行为，确保合同的顺利履行。
- 特别要约定若因一方原因导致合同无法履行或给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。
争议解决：
- 选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。这有助于在发生争议时能够及时有效地解决，避免纠纷的扩大和升级。
- 建议在合同中明确约定仲裁机构或法院管辖地，以便在发生争议时能够迅速确定解决途径。
五、其他注意事项
书面合同：
- 确保所有条款均以书面形式明确记录，并由双方签字盖章确认。这有助于避免口头协议或模糊不清的表述导致的纠纷。
- 书面合同应详细、具体地约定双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等。
法律咨询：
- 在签订合同前，建议双方咨询专业律师的意见。律师可根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助双方完善合同条款。
- 我有丰富的处理房屋拆迁相关合同纠纷的经验，如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。
综上所述，针对您租门面担心拆迁的情况，在签订租赁合同时应重点关注明确告知与确认、合同期限与租金调整条款、拆迁补偿分配条款、违约责任与争议解决条款以及其他注意事项等方面。希望这些建议能对您有所帮助。