要同时争取孩子的抚养权和房产，在起诉离婚时需明确诉讼请求，并准备充分的证据支持。以下是详细步骤和法律分析：

一. 确定管辖法院

• 离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起。若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。特殊情况下，如被告不在国内或下落不明，由原告住所地或经常居住地人民法院管辖。

二. 全面收集证据

1. 抚养权相关证据：

    - **自身抚养能力证明**：包括经济状况（工资单、银行流水、房产证等）、居住条件（房屋产权证或租赁合同）、教育背景（学历证书）等。
    - **孩子生活环境稳定性证明**：如长期居住的房屋情况、就读学校证明。
    - **对方不适合抚养的证明**：如对方的不良嗜好记录、严重疾病病历等。
    - **孩子意愿的证据**：若孩子年满八周岁，其真实意愿将被考虑，可通过书面表达或让孩子出庭陈述。
   

2. 房产相关证据：

    - **房产证或购房合同**：证明房产的归属和购买情况。
    - **房产出资证明**：如银行转账记录、首付凭证等，证明自己对房产的出资情况。
    - **房产分割协议**（如有）：如果双方曾就房产分割达成过协议，应提供该协议作为证据。
   

三. 精心起草起诉状

• 明确原被告基本信息。
• 清晰表达诉讼请求，包括离婚请求、抚养权归属、房产分割方式等。
• 详细阐述事实与理由，结合证据说明夫妻感情破裂原因、主张抚养权的合理性以及房产分割的依据。

四. 立案与受理流程

• 准备起诉状、证据材料（原件及复印件）、身份证等至管辖法院立案庭。
• 法院审查材料后，符合立案条件的将受理并通知缴纳诉讼费。

五. 积极参与庭审

• 庭前准备：熟悉证据和观点，可委托律师代理。
• 法庭调查：陈述事实、出示证据，原告需围绕诉求、抚养权理由以及房产分割方案进行举证。
• 法庭辩论：就争议焦点进行辩论，强调自身抚养优势、对方不适宜抚养的情况，以及房产分割的合理性。
• 最后陈述：简要总结观点和请求。

六. 判决与执行阶段

• 法院根据庭审情况和法律规定作出判决，明确抚养权归属、房产分割方式等。
• 如被告不履行判决义务，原告可向法院申请强制执行。

我的观点：在起诉离婚并同时争取孩子的抚养权和房产时，关键在于准备充分的证据来支持自己的主张。抚养权方面，应重点展示自身的抚养能力和对方的不适合抚养情况；房产方面，则需提供房产证、出资证明等证据来明确房产的归属和分割方式。通过精心起草起诉状、积极参与庭审，并遵循法院的判决和执行程序，您将更有可能争取到满意的诉讼结果。如有进一步需要，您可以继续咨询我。