有逾期记录并不意味着完全不能按揭房子，但会对贷款申请产生一定影响，具体能否按揭成功需视逾期情况、贷款类型及银行综合评估而定。以下是对此问题的详细分析：

一、逾期记录对贷款买房的总体影响

1. 个人征信受损：逾期记录会被上传至征信系统，并在个人征信报告中保留5年。这些不良记录会对个人的信用评价产生负面影响，银行在审批贷款时，会严格审查申请人的征信报告，逾期记录可能导致贷款审批难度增加。

2. 贷款条件可能变化：若发现逾期记录，银行可能会提高贷款利率、降低贷款额度或要求提供更多的资产、收入证明，以降低贷款风险。

二、不同逾期情况下的贷款可能性

1. 轻微逾期：

   • 若逾期记录次数较少（如1-2次）、逾期时间较短（一般不超过90天），且已及时还清欠款，同时借款人具备稳定的收入来源和足够的还款能力，银行在综合评估后可能会批准贷款申请，但可能提高贷款利率或要求提供更多的担保措施。

2. 严重逾期：

   • 多次逾期或连续逾期，特别是逾期时间超过90天的情况，银行通常会认为借款人的信用风险较高，很可能会直接拒绝贷款申请。

3. 特殊逾期情况：

   • 若逾期是由于银行系统故障、身份信息被盗用等特殊原因导致的，并能提供相关证据证明非自身主观恶意逾期，银行在调查核实后可能会根据具体情况批准贷款申请。

三、不同类型贷款的具体要求

1. 商业贷款：

   • 银行对商业贷款的审批较为严格，但如果逾期情况不严重，通常仍有可能获得贷款，但可能需要提高首付比例或提供更多的资产、收入证明。

2. 公积金贷款：

   • 公积金贷款相对独立，通常不受逾期记录的直接影响，可以正常申请。但在某些情况下，如组合贷款中，商贷部分的逾期可能会影响公积金贷款的审批，因为银行会综合考虑借款人的整体信用状况。

3. 组合贷款：

   • 组合贷款中的商贷部分会受逾期记录影响，而公积金贷款部分则相对独立。若逾期严重，公积金银行可能会要求提供额外说明资料以证明逾期不会影响公积金贷款。

四、建议与措施

1. 提前查询征信报告：在申请房贷前，建议先查询自己的征信报告，了解逾期情况，以便做好相应的准备。

2. 积极改善信用记录：发现逾期记录后，应尽快还清欠款，并保持良好的还款习惯，以逐步改善自己的信用记录。

3. 准备充分的贷款材料：在申请贷款时，准备充分的资产、收入证明等材料，以证明自己的还款能力。

4. 寻求专业帮助：若逾期记录较为严重或存在争议，可以寻求专业律师或金融顾问的帮助，了解更多的解决方案和应对策略。

五、法律依据

• 根据《征信业管理条例》的规定，征信机构对个人不良信息的保存期限为5年。在此期间，借款人可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
• 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定了借款人应当按照约定的期限返还借款的义务，这也体现了信用在贷款关系中的重要性。

结论：有逾期记录并不意味着完全不能按揭房子，但会对贷款申请产生一定影响。具体能否按揭成功，需根据逾期情况、贷款类型及银行综合评估而定。因此，在申请房贷前，建议先了解自己的征信情况，并积极采取措施改善信用记录。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。