有逾期记录的情况下，买房子仍有可能获得贷款，但能否成功获批以及获批的额度、利率等，会受到逾期记录的具体情况、贷款机构政策以及借款人其他资质等多方面因素的影响。以下从不同角度为你详细分析：
逾期记录的具体情况
- 逾期次数与频率：如果只是偶尔有一次或两次短期逾期，且在发现后及时还清了欠款，对贷款申请的影响相对较小。贷款机构可能会认为这只是偶然的疏忽，而非恶意拖欠。但如果逾期次数较多，比如一年内超过6次，或者逾期时间较长，达到连续3个月以上，贷款机构会认为借款人的还款能力和信用状况存在较大问题，贷款获批的难度会显著增加。
- 逾期金额：逾期金额的大小也会影响贷款申请。如果逾期金额较小，贷款机构可能会相对宽容；但如果逾期金额较大，尤其是超过一定比例的贷款本金或信用额度，贷款机构会担心借款人的还款能力，从而谨慎审批贷款申请。
- 逾期类型：不同类型的逾期对贷款申请的影响程度也有所不同。例如，信用卡逾期和贷款逾期的性质略有差异。信用卡逾期可能相对容易被解释为消费习惯或临时资金周转问题，而贷款逾期则更直接地反映了借款人在偿还较大金额债务时的能力问题。此外，如果是因银行系统故障、第三方支付平台问题等非借款人主观原因导致的逾期，借款人可以向贷款机构提供相关证明材料，争取减轻逾期记录对贷款申请的影响。
贷款机构政策
- 不同银行政策差异：不同银行对逾期记录的容忍度不同。一些大型国有银行通常对借款人的信用状况要求较为严格，有逾期记录的借款人可能较难获得贷款批准，或者获批的贷款额度和利率会受到一定限制。而一些股份制银行或地方性银行可能会相对灵活一些，会根据借款人的具体情况进行综合评估，给予一定的贷款机会。
- 贷款产品特点：不同的贷款产品对借款人的信用要求也有所不同。例如，公积金贷款通常对借款人的信用状况要求较高，有逾期记录可能会影响贷款申请；而一些商业贷款产品可能会根据借款人的收入、资产等情况，对逾期记录有一定的容忍度。
借款人其他资质
- 收入稳定性：如果借款人有稳定的工作和收入来源，且收入水平较高，能够证明自己有足够的还款能力，贷款机构可能会在一定程度上忽略逾期记录，批准贷款申请。例如，借款人是公务员、教师、医生等职业，工作稳定性强，收入可观，即使有轻微的逾期记录，贷款机构也可能会认为其还款风险较低。
- 资产状况：借款人拥有一定的资产，如房产、车辆、存款等，可以作为贷款的抵押或担保，增加贷款机构对借款人的信任度。在这种情况下，即使有逾期记录，贷款机构也可能会考虑批准贷款申请，并根据资产价值确定贷款额度和利率。
- 负债情况：如果借款人目前的负债水平较低，没有过多的其他债务需要偿还，贷款机构会认为其还款压力较小，有能力按时偿还房贷，从而更愿意批准贷款申请。相反，如果借款人已经背负了较多的债务，贷款机构会担心其还款能力不足，即使没有逾期记录，也可能会谨慎审批贷款申请。
建议：
- 在申请房贷前，借款人可以先查询自己的个人信用报告，了解逾期记录的具体情况，并评估对贷款申请的影响程度。
- 如果逾期记录是由于特殊原因造成的，如失业、疾病等，借款人可以准备好相关证明材料，向贷款机构解释情况，争取获得贷款机构的理解和支持。
- 可以多咨询几家不同的贷款机构，了解它们的贷款政策和要求，选择最适合自己的贷款产品和机构。
- 在申请贷款时，借款人可以提供更多的资产证明和收入证明，以提高自己的贷款资质和信用评分。