关于您提出的“厂房租赁合同提前终止是否有效”的问题，这确实是一个涉及合同法和具体情境判断的问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，厂房租赁合同提前终止的有效性并非一概而论，而是需要根据具体情况进行判断。这主要涉及到合同中的约定、法律规定以及双方协商的结果。
合同有约定：
- 如果厂房租赁合同中明确约定了在某些特定情形下可以提前终止合同，那么当这些情形出现时，按照合同约定提前终止合同是有效的。例如，合同可能规定，如果承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权提前终止合同。在这种情况下，如果承租方确实逾期支付了租金，并且达到了合同约定的期限，那么出租方提前终止合同就是合理合法的。
法律规定：
- 如果没有合同约定，或者合同约定不明确，那么我们需要依据法律规定来判断。根据《合同法》的相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。比如，如果租赁的厂房因自然灾害（如地震、洪水等）被完全损毁，无法继续使用，那么这种情况下提前终止合同就是有效的。
双方协商一致：
- 除了合同约定和法律规定外，双方协商一致也是提前终止合同的有效方式。只要双方自愿，并且就终止合同后的相关事宜（如租金结算、厂房交接等）达成一致意见，那么提前终止合同就是有效的。
额外注意事项：
- 在提前终止合同时，双方需要妥善处理相关事宜，如租金结算、厂房交接、押金退还等。这些事宜的处理方式应该在合同中明确约定，或者由双方协商确定。
- 如果一方提前终止合同给另一方造成了损失，那么提前终止合同的一方可能需要承担相应的赔偿责任。赔偿的范围和数额应该根据实际情况进行判断，并可以由双方协商确定，或者通过法律途径解决。
综上所述，厂房租赁合同提前终止的有效性需要根据合同中的约定、法律规定以及双方协商的结果进行判断。在提前终止合同时，双方需要妥善处理相关事宜，并可能需要承担相应的赔偿责任。如果您在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。