针对您提出的“住房改商业违法行为的行政处罚”问题，我将结合相关法律法规及实际案例，为您详细解答。

首先，需要明确的是，将住房擅自改变为商业用途，通常违反了房屋租赁管理或城市规划管理的相关规定。这类行为可能因地区不同而有所差异，但一般都会受到相应的行政处罚。

一、法律依据

1. 《商品房屋租赁管理办法》：该办法明确规定了不得出租的房屋情形，其中包括“违反规定改变房屋使用性质的”。对于此类行为，建设（房地产）主管部门有权责令限期改正，并根据违法所得情况处以罚款。

2. 地方性法规：如《深圳市实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》等，虽然主要针对的是人民防空工程，但类似的原则也适用于住房改商业的情况，即危害房屋安全和使用效能的行为将受到处罚。

二、行政处罚类型及标准

1. 责令限期改正：这是最常见的行政处罚方式，要求违法行为人在规定期限内恢复房屋原状或符合规定用途。

2. 罚款：

   • 对于没有违法所得的，可处以五千元以下罚款（根据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条）。
   • 对于有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款（同上）。
   • 具体罚款金额还会根据违法行为的严重程度、造成的损害后果等因素进行裁量。例如，在《深圳市宝安区住房和建设局行政处罚决定书》中，因擅自改变人防工程使用性质，对单位处以了三万元罚款。

3. 其他处罚：在严重情况下，如造成重大损失或拒不改正的，还可能面临更严厉的处罚，如责令停业整顿、吊销相关许可证等。

三、行政处罚程序

1. 调查取证：相关部门会进行现场检查、询问笔录、收集证据等。

2. 责令改正：在查实违法行为后，会向违法行为人送达责令改正违法行为通知书。

3. 行政处罚告知：在作出行政处罚决定前，会告知违法行为人拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据，并告知其依法享有的陈述、申辩等权利。

4. 作出行政处罚决定：根据违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度和相关证据，作出行政处罚决定。

5. 执行与复议诉讼：违法行为人应在规定期限内履行行政处罚决定，如不服可申请行政复议或提起行政诉讼。

四、建议

1. 遵守规定：在房屋租赁或使用过程中，应严格遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋使用性质。

2. 及时整改：如已存在违法行为，应尽快整改以符合规定要求，避免受到更严厉的处罚。

3. 寻求法律帮助：如对行政处罚有异议或需要法律帮助，可咨询专业律师或相关法律机构。

综上所述，住房改商业违法行为的行政处罚主要包括责令限期改正和罚款等，具体处罚标准会根据违法行为的严重程度、造成的损害后果等因素进行裁量。希望以上解答能对您有所帮助。