针对您提出的“离婚协议书房子三人一人一份怎么写”的问题，这实际上涉及到了房产分割以及可能存在的子女抚养权分配（如果“三人”中包括子女的话）。不过，从核心问题出发，我将主要聚焦于房产分割部分，并假设“三人”指的是夫妻双方及一位子女（但子女通常不直接参与房产分割，除非有特殊约定或法律情形），而实际上房产分割主要是在夫妻之间进行。若确实存在特殊情况需将子女权益考虑在内，那将是一个更为复杂的法律安排，通常需要专业律师介入。以下是一个基于夫妻双方房产分割为均等份额的协议撰写指南：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产这一共同财产，若双方协商一致，可以均等分割。

二、协议书核心内容

1. 房产基本信息

明确列出房产的详细信息，包括地址、产权证号、面积等。

示例：

双方共同拥有的房产位于XX市XX区XX路XX号，产权证号为XXXXXXXXXX，面积为XX平方米。

2. 房产分割方式

清晰说明房产将如何分割，本例中为均等分割，即每人50%的所有权份额。

示例：

经协商，双方同意将上述房产分割为各自享有50%的所有权份额。

3. 产权变更手续

说明双方将如何配合完成产权变更手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证件等。

示例：

双方应在本协议生效后XX日内，共同前往房地产管理部门办理产权变更手续，将房产登记为双方按份共有，各占50%份额。

4. 房产使用与管理

若房产继续由一方居住或出租，应明确使用与管理方式，以及收益分配。

示例（若适用）：

房产目前由甲方居住，甲方应负责房产的日常维护与管理。若房产出租，租金收益由双方按50%比例分配。

5. 债务承担

若房产有贷款或其他债务，应明确债务的承担方式。

示例（若适用）：

房产剩余贷款由双方按50%比例共同偿还，直至贷款全部清偿。

三、完整示例模板（节选）

**离婚协议书（节选）**

**第二条 房产分割**

1. **房产基本信息**
   双方共同拥有的房产位于XX市XX区XX路XX号，产权证号为XXXXXXXXXX，面积为XX平方米。

2. **房产分割方式**
   经协商，双方同意将上述房产分割为各自享有50%的所有权份额。

3. **产权变更手续**
   双方应在本协议生效后XX日内，共同前往房地产管理部门办理产权变更手续，将房产登记为双方按份共有，各占50%份额。

4. **房产使用与管理**
   房产目前由甲方居住，甲方应负责房产的日常维护与管理。若房产出租，租金收益由双方按50%比例分配。

5. **债务承担**
   房产剩余贷款由双方按50%比例共同偿还，直至贷款全部清偿。

四、注意事项

1. 明确性与具体性：协议中的条款应尽可能明确和具体，避免模糊表述，以减少后续纠纷。
2. 法律咨询：在签署协议前，建议双方聘请律师进行法律咨询，确保协议内容合法有效。
3. 公证与备案：协议签署后，可考虑进行公证以增强其法律效力，并在婚姻登记机关备案。

若您的情况中确实涉及将子女权益以某种形式纳入房产分割（这在实际操作中极为罕见且复杂），则必须寻求专业法律帮助，以确保所有相关方的权益得到妥善保护。希望以上信息能对您有所帮助。