在撰写离婚协议书中关于夫妻共同财产（特别是房产）的分割部分时，需要细致且全面地考虑各个方面，以确保协议的合法性和可执行性。以下是一份详细的指南，帮助您撰写这一部分内容：

一、基本信息与前言

在协议书的开头，应包含双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系地址和联系电话。同时，简要说明双方的结婚日期、登记地点以及离婚原因，并强调双方是基于自愿、平等和协商一致的原则来分割共同财产。

二、共同财产清单（以房产为例）

1. 详细列举房产信息：

   • 房产地址：具体到门牌号。
   • 房产证号：确保准确无误。
   • 面积：注明房产的具体面积。
   • 购买时间：记录房产的购买日期。
   • 产权归属情况：说明房产是夫妻共同所有，还是一方婚前财产但婚后有共同还贷等特殊情况。

2. 价值评估：

   • 可以双方协商确定房产的市场价值，或者委托专业评估机构进行评估。
   • 评估价值应作为分割的参考依据。

三、财产分割原则

明确双方同意的财产分割原则，如平均分配、根据贡献大小分配、照顾子女或无过错方等。这一原则将指导后续的具体分割方案。

四、具体分割方案（房产部分）

1. 房产归属：

   • 明确说明房产归哪一方所有，或者双方共同保留部分产权（如按份共有）。
   • 如果房产归一方所有，需说明另一方是否获得补偿，以及补偿的金额和支付方式。

2. 补偿款支付：

   • 如果获得房产的一方需要向另一方支付补偿款，应详细说明补偿款的金额、支付方式（一次性支付或分期支付）及具体时间安排。
   • 例如：“男方需向女方支付补偿款人民币XX万元，于本协议生效之日起XX日内支付完毕。”

3. 过户手续：

   • 双方应相互配合办理房产过户手续，包括签署相关文件、提供必要证件等。
   • 明确过户手续的费用由哪一方承担。

五、债务处理（如涉及房产相关债务）

1. 列明共同债务：

   • 如果房产有按揭贷款或其他相关债务，应详细列明债务的名称、金额、债权人及还款情况。

2. 债务承担方式：

   • 明确债务由哪一方承担，或者双方共同承担的比例和方式。
   • 例如：“房产按揭贷款剩余本金及利息由男方负责偿还。”

六、其他相关条款

1. 违约责任：

   • 规定若一方不履行本协议约定的义务，应向对方支付的违约金及可能承担的损失赔偿责任。

2. 争议解决：

   • 约定如因执行本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院或具体的仲裁机构解决。

3. 协议生效与执行：

   • 明确协议自双方签字盖章之日起生效，并说明一式几份及各自的保管方式。

七、签字确认

最后，双方需在协议书上签字并注明日期，以表示对协议内容的认可和承诺。

示例条款（房产部分）：

“双方共同拥有的房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXX，面积为XX平方米。经协商，该房产归男方所有，男方需向女方支付补偿款人民币XX万元，于本协议生效之日起XX日内支付完毕。双方应相互配合办理房产过户手续，过户费用由男方承担。房产按揭贷款剩余本金及利息由男方负责偿还。”

重要提示：在撰写离婚协议书时，务必确保所有信息的真实性和完整性，并遵循相关法律法规。强烈建议在正式签署前咨询专业律师，以审查协议的合法性和有效性，避免未来可能出现的法律纠纷。