核心结论：双向情感障碍复发需住院治疗时，能否提前退租并要求退还租金，需结合租赁合同条款、法律规定及实际情况综合判断，具体分为以下两种情形：

1. 合同有明确约定：按约定处理

若租赁合同中明确约定了“因承租人健康原因无法继续履行合同可提前解约”或类似条款，您可直接依据合同要求解除合同并退还剩余租金。
法律依据：根据《民法典》第五百零九条，当事人应按约定全面履行义务。若合同已明确解约条件，房东无权拒绝。
操作建议：

• 立即书面通知房东，说明病情及住院事实，并附医疗证明；
  
• 要求按合同约定结算租金（如按实际居住天数计算，退还多余部分）；
  
• 保留通知记录及房东回复，避免口头沟通无凭证。

2. 合同无约定：需协商或通过法律途径解决

若合同未约定解约条款，您仍可尝试与房东协商，或以“情势变更”或“不可抗力”为由主张解除合同，但需满足以下条件：

（1）协商解除（优先推荐）

• 法律依据：《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，因不可归责于双方的原因导致继续履行显失公平的，可协商变更或解除合同。
  
• 操作建议：
  
  • 主动与房东沟通，说明病情对履行合同的影响（如无法继续居住）；
    
  • 提出合理补偿方案（如支付1-2个月租金作为违约金）；
    
  • 签订书面解约协议，明确退款金额及时间。
    

（2）单方解除（需证明“情势变更”或“不可抗力”）

• 情势变更：若病情导致您长期无法居住，且继续履行合同对双方明显不公平（如您已住院无居住需求），可主张解除合同。
  
• 不可抗力：若病情被认定为“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”（如突发严重精神障碍需长期治疗），可部分免除责任。
  
• 风险提示：司法实践中，法院对“情势变更”或“不可抗力”的认定较严格，需提供充分证据（如医疗诊断书、住院证明等）。若房东拒绝，您可能需通过诉讼解决，且可能承担部分违约金。
  

关键证据清单

无论协商还是诉讼，均需准备以下材料：

1. 租赁合同原件；
   
2. 医院出具的双向情感障碍诊断证明及住院记录；
   
3. 通知房东解约的书面记录（如短信、邮件、录音）；
   
4. 房东同意解约或拒绝的回复凭证。
   

总结：建议您优先与房东协商，若协商无果，可依据合同条款或法律规定主张解除合同。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。