关于您提出的“农民土地以租代征是否合理”的问题，我可以明确地告诉您，农村土地“以租代征”是不合法的行为，它违反了我国土地管理法的相关规定，并可能带来一系列严重的法律后果和社会问题。
一、法律依据与违规实质
违反土地用途管制：
- 我国《土地管理法》明确规定了土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，并对耕地实行特殊保护。而“以租代征”往往通过租赁方式将农用地实际用于非农业建设，擅自改变了土地用途，规避了农用地转用审批等法定程序，这是明显的违法行为。
违反集体土地征收程序：
- 集体土地征收需遵循严格的法定程序，包括发布征收土地预公告、开展土地现状调查、社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、组织听证、签订征地补偿安置协议、申请土地征收审批等环节。而“以租代征”绕过了这些法定征收程序，剥夺了农民的知情权、参与权和获得合理补偿的权益。
直接法律禁止：
- 根据《土地管理法》的相关规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何将农用地转为建设用地的行为都必须经过农用地转用审批手续。因此，“以租代征”行为直接违反了这一法律规定。
二、“以租代征”的危害
损害农民利益：
- “以租代征”给予的租金补偿通常低于正常征收土地时的补偿标准，且租金支付存在不确定性，如拖欠、停付等风险。这导致农民在失去土地后，长远生计难以保障，利益受到严重损害。
扰乱土地管理秩序：
- “以租代征”行为破坏了正常的土地供应市场和管理秩序，使得不符合土地利用总体规划和产业政策的项目得以违规建设。这不仅影响了土地资源的合理配置和可持续利用，还可能对生态环境造成破坏。
影响国家宏观调控：
- “以租代征”规避了国家的土地调控政策，可能导致土地市场的混乱。这种无序的土地利用方式不仅浪费了土地资源，还影响了国家对经济社会的整体调控效果。
三、合法租赁与“以租代征”的区别
- 实践中，存在名为租赁农村土地，但实际上符合土地利用规划和相关规定，通过合法租赁程序用于农业生产经营活动的情况。这种合法租赁与“以租代征”有着本质的区别。合法的农村土地租赁应满足以下条件：租赁土地用于农业生产经营活动，如规模化种植、养殖等；租赁程序合法合规，符合土地利用规划和相关法律法规；保障农民的土地权益和收益。
四、建议与指导
鉴于“以租代征”行为的违法性和危害性，我建议您：
严格遵守相关法律法规：所有涉及土地使用的单位和个人都应严格遵守土地管理法的相关规定，不得擅自改变土地用途和性质。
及时咨询专业意见：如果遇到相关问题或疑虑，应及时咨询专业的律师或相关部门以获取准确的法律意见和帮助。
加强监管和打击力度：政府和社会各界也应加强对“以租代征”行为的监管和打击力度，维护土地管理的法治秩序和农民的合法权益。
综上所述，农村土地“以租代征”是不合法的行为，不仅违反了土地管理法的相关规定，还严重损害了农民的土地权益和国家的土地管理秩序。因此，我们应坚决制止和纠正这一行为，维护土地市场的健康发展和农民群众的合法权益。