农村土地“以租代征”是不合法的。

“以租代征”是指通过租赁方式，擅自将农民集体土地用于非农业建设，以此规避土地征收的法定程序和补偿规定。这种行为严重违反了我国的土地管理法规，具体分析如下：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。任何涉及农用地转为建设用地的行为，都必须办理农用地转用审批手续。
   • “以租代征”绕开了这一审批程序，直接改变了土地用途，因此是违法的。

2. 对农民权益的损害：

   • “以租代征”往往导致农民在不知情或不完全知情的情况下签订租赁合同，从而可能永久性失去土地的承包经营权，土地权益因此遭受严重损害。
   • 相较于土地征收应给予的合理补偿，“以租代征”所提供的租金补偿通常远低于此，难以保障农民的长远生计。

3. 对土地市场秩序的破坏：

   • “以租代征”干扰了正常的土地供应和市场交易秩序，使得一些不符合土地利用规划和产业政策的项目得以落地。
   • 这不仅不利于土地资源的合理配置和高效利用，还影响了国家对土地市场的宏观调控。

综上所述，农村土地“以租代征”是明确的违法行为，必须依法予以制止和纠正。农民应提高警惕，坚决维护自己的合法权益，可以向土地管理部门投诉并寻求法律帮助。同时，政府和社会各界也应加强对农民的法律宣传和教育，提高他们的法律意识和保护自身权益的能力。如果你或你身边的人遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会提供专业的法律建议和支持。