可以起诉。针对卖家不说实话诱骗买房人交定金的情况，我们可以从以下几个角度进行详细分析：
一、法律背景与依据
《民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。卖家在交易过程中不说实话，诱骗买房人交定金，显然违反了诚信原则。
- 同时，《民法典》也规定了欺诈行为的法律后果。如果卖家故意告知买房人虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使买房人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
定金合同的性质：
- 定金合同是实践合同，自定金实际交付时成立。买房人交付定金后，定金合同即产生法律效力。
- 如果卖家存在欺诈行为，导致买房人基于错误认识而交付定金，那么该定金合同可能因欺诈而无效或可撤销。
二、法律建议与行动方案
收集证据：
- 买房人应首先收集卖家欺诈的证据，如聊天记录、录音、视频、书面材料等，以证明卖家在交易过程中存在不说实话、诱骗交定金的行为。
与卖家协商：
- 在收集到足够证据后，买房人可以尝试与卖家进行协商，要求卖家退还定金并赔偿损失。如果卖家同意，双方可以签订书面协议，明确退款金额、时间等细节。
提起诉讼：
- 如果协商无果，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求卖家退还定金并赔偿损失。在诉讼过程中，买房人需要提交相关证据，以证明卖家的欺诈行为以及自己的损失情况。
- 法院将根据双方提供的证据和法律规定，对案件进行审理并作出判决。如果法院认定卖家存在欺诈行为，那么卖家可能需要承担退还定金、赔偿损失等法律责任。
三、可能的法律后果
定金退还：
- 如果法院认定卖家存在欺诈行为，那么卖家需要退还买房人已交付的定金。
赔偿损失：
- 除了退还定金外，卖家还可能需要赔偿买房人因欺诈行为而遭受的损失，如交易机会丧失、时间成本、精神损害等。具体赔偿金额将根据法院的判决和实际情况确定。
信用惩戒：
- 如果卖家的欺诈行为被认定为严重违法或犯罪行为，那么卖家还可能面临信用惩戒，如被列入失信被执行人名单等。
行动建议：
- 保留好所有与卖家的沟通记录和交易凭证。
- 尽快咨询专业律师，制定详细的诉讼策略。
- 在律师的指导下，收集并整理相关证据，确保诉讼的顺利进行。
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