卖房先过户后付款，因有贷款，确实存在被骗的风险。以下从多个角度为您详细分析：

一、法律风险层面

1. 产权转移风险：

   • 房屋过户意味着房屋所有权的转移。一旦完成过户，房屋的产权就归买方所有。如果买方在过户后不支付房款，卖方将面临追讨欠款的困难，且可能因缺乏有效的担保措施而难以保障自身权益。

2. 合同履行风险：

   • 如果合同中没有明确约定付款时间和违约责任，或者约定不明确，那么卖方在买方不付款时可能难以通过法律途径维护自己的权益。即使合同中有约定，如果买方没有足够的财产可供执行，卖方也可能面临无法追回房款的风险。

二、实际操作风险

1. 买家拖延付款：

   • 买家可能以银行贷款审批慢、资金周转问题等为由拖延支付剩余房款。这种情况下，卖方可能陷入被动，甚至面临钱房两空的局面。

2. 买家伪造资质或身份：

   • 买家可能使用伪造证件或虚假材料骗取购房资格，进而在过户后拒绝付款或消失不见。这种情况下，卖方不仅无法收到房款，还可能因买家的欺诈行为而遭受其他损失。

3. 买家勾结黑中介设局：

   • 黑中介可能隐瞒买家真实情况，诱导卖家快速过户后消失。这种情况下，卖方可能因缺乏对中介和买家的充分了解而遭受损失。

三、防范措施与建议

1. 谨慎选择交易对象：

   • 全面了解买方的信用状况、经济实力等。可以通过查看对方征信报告、了解过往交易记录等方式进行核实。

2. 签订详细严谨的合同：

   • 合同中应明确付款时间、方式、违约责任等关键条款。确保合同条款公平、合理、合法，并咨询专业律师进行审查。

3. 采用资金监管等安全交易模式：

   • 将购房款存入专门监管账户，待过户完成且各项条件符合约定后，再由监管账户支付给卖方。这样可以有效保障卖方的权益，降低先过户后付款带来的风险。

4. 坚持“先付款再过户”原则：

   • 在可能的情况下，坚持要求买方先支付房款再办理过户手续。这是最直接、最有效的风险防范措施。

举例说明：假设您与买方签订了房屋买卖合同，并约定先过户后付款。在过户完成后，买方以各种借口拖延付款或拒绝付款。此时，您可能面临以下困境：一是无法通过法律途径迅速追回房款；二是如果买方没有足够的财产可供执行，您可能面临无法追回房款的风险；三是即使您最终通过法律途径追回了部分房款，也可能因诉讼成本、时间成本等而遭受损失。

因此，卖房先过户后付款存在较大的风险。为了保障自己的权益，建议您在交易过程中谨慎选择交易对象、签订详细严谨的合同、采用资金监管等安全交易模式，并尽可能坚持“先付款再过户”的原则。如果您在交易过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。