若调解书已生效且处分了案外人财产，案外人可通过申请再审或提起第三人撤销之诉来维护权益；若调解书尚未生效，案外人可及时提出执行异议或参与诉讼程序阻止处分行为。以下是具体分析：

1. 调解书已生效且处分案外人财产

   • 案外人申请再审：根据《民事诉讼法》及相关司法解释，若案外人认为调解书损害其合法权益（如处分其财产），可在知道或应当知道权益受损之日起六个月内，向作出调解书的法院申请再审。法院将审查调解书是否违反自愿原则或内容违法，若成立则裁定再审，中止原调解书执行。
   • 第三人撤销之诉：案外人未参与原诉讼且调解书已生效的，可在知道或应当知道权益受损之日起六个月内，向作出调解书的法院提起第三人撤销之诉，请求撤销调解书中损害其权益的部分。需提交证据证明调解书与其有法律上利害关系且损害其权益。

2. 调解书尚未生效或执行阶段

   • 执行异议：若调解书进入执行阶段且处分案外人财产，案外人可在执行过程中提出书面异议，法院应在十五日内审查。异议成立的，裁定中止执行；不成立的，裁定驳回。案外人可对驳回裁定提起执行异议之诉。
   • 参与诉讼程序：在调解书作出前，案外人若发现诉讼可能处分其财产，可申请作为有独立请求权的第三人参加诉讼，主张对争议财产的权利，阻止调解书处分其财产。

3. 调解书存在程序或实体违法

   • 程序违法：如调解违反自愿原则（胁迫、欺诈）或未通知必要共同诉讼人，案外人可申请再审或通过检察院监督程序纠正。
   • 实体违法：调解内容违反法律强制性规定（如处分无权处分财产），法院可依职权或当事人申请撤销调解书。

行动建议：

• 立即收集证据（如财产权属证明、调解书文本、沟通记录等）；
• 根据调解书状态选择救济途径（再审、第三人撤销之诉、执行异议等）；
• 委托律师协助分析证据效力、起草法律文书并参与程序，提高维权效率。

风险提示：案外人需在法定期限内主张权利，逾期可能丧失救济机会；诉讼程序复杂，建议提前规划策略。如有具体案件细节，可进一步向我说明，我将提供针对性分析。