若格式条款未释明，中介费的主张会受到一定影响，但并非完全不能主张，具体能否主张及主张的金额需结合实际情况判断。以下从不同角度进行分析：

一、格式条款未释明的法律后果

根据《民法典》第四百九十六条的规定，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。在房屋买卖合同中，如果中介公司未对“定金50%作为代理费”这一重要责任条款进行特殊标识或合理解释，那么该条款可能不被认定为合同内容，中介公司因此可能无法按照该条款主张全额中介费。

二、中介费主张的实际情况

1. 中介公司实际提供服务的情况：

   • 即使格式条款未释明，但如果中介公司实际提供了市场推广、带看房等媒介服务，并促成了买卖双方签订合同，那么其有权主张一定的中介服务费。
   • 法院在判决时，会综合考虑中介公司实际提供服务的内容与程度、市场交易惯例及公平原则，酌情判定中介服务费的金额。

2. 买卖双方的实际履行情况：

   • 如果买卖双方因自身原因未能实际履行合同，这可能会影响中介费的给付。但中介费的主张并不完全依赖于合同的履行，而是基于中介公司提供的服务。
   • 在某些情况下，即使合同未履行，中介公司也可能因其提供的服务而获得部分中介费。

三、法律建议

1. 对于中介公司：

   • 在签订合同时，务必对格式条款进行特殊标识和合理解释，以确保条款的有效性。
   • 保留好提供服务的证据，如市场推广记录、带看房记录等，以便在主张中介费时提供有力支持。

2. 对于买卖双方：

   • 在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于中介费的条款，确保自己理解并同意。
   • 如果对合同条款有疑问或不满，应及时与中介公司沟通并协商修改。

四、实际案例参考

以宁国市法院审结的一起合同纠纷案件为例，法院在认定格式条款未尽提示说明义务的基础上，结合中介机构实际提供服务的情况，酌定减少了中介费用。这表明，在实际操作中，法院会综合考虑多种因素来判定中介费的给付。

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