房产抵押没有登记，担保人仍可能要负责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
抵押合同生效与登记的关系：
- 根据《民法典》的相关规定，以建筑物等不动产抵押的，抵押权自登记时设立。但这并不意味着未登记的抵押合同就无效。抵押合同自签订后即可生效，只是未登记的抵押权不得对抗善意第三人。
- 这意味着，即使房产抵押没有登记，只要抵押合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押合同就是有效的。担保人（抵押人）在合同生效后，仍需按照合同约定承担相应的责任。
担保人的责任：
- 如果债权人能够证明担保人与债务人之间存在真实的抵押担保关系，并且担保人在担保过程中存在过错（如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等），那么担保人可能仍需承担相应的责任。
- 担保人的责任范围及强度通常以主债务为限。如果主债务人无法履行债务，债权人可以要求担保人承担相应的清偿责任。
二、实际操作角度
登记的重要性：
- 虽然未登记的抵押合同仍然有效，但登记具有对抗善意第三人的效力。如果房产抵押没有登记，当债务人将房产转让给第三人时，债权人可能无法优先受偿。
- 因此，从实际操作的角度来看，进行抵押登记是非常重要的。它可以确保债权人的权益得到更好的保护，避免不必要的法律风险。
担保人的风险：
- 对于担保人来说，未登记的抵押可能增加其承担责任的风险。因为未登记的抵押权不得对抗善意第三人，如果债务人将房产转让给第三人，且第三人不知情并支付了合理对价，那么担保人可能无法通过行使抵押权来追偿债务。
- 因此，担保人在提供担保时，应充分了解抵押登记的重要性，并督促债务人及时办理抵押登记手续。
三、建议与措施
及时办理抵押登记：
- 为了确保债权人的权益得到充分保护，建议债权人在签订抵押合同后，及时督促债务人办理抵押登记手续。
完善担保合同条款：
- 在签订担保合同时，应明确约定担保人的责任范围、责任期限以及违约责任等条款。这有助于在发生纠纷时，为各方提供明确的法律依据。
寻求法律帮助：
- 如果在房产抵押或担保过程中遇到法律问题，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助您更好地维护自己的合法权益。
举例说明：假设甲向乙借款，并以自己的房产作为抵押。双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后来，甲无法按时还款，乙要求甲承担清偿责任。由于抵押合同未登记，乙无法直接行使抵押权来追偿债务。但如果乙能够证明甲与乙之间存在真实的抵押担保关系，并且甲在担保过程中存在过错（如故意隐瞒房产已抵押给其他人的事实），那么甲可能仍需承担相应的清偿责任。
总结与提醒：房产抵押没有登记，担保人仍可能要负责任。这取决于具体的法律规定、案件事实和证据等因素。因此，在涉及房产抵押或担保时，建议各方严格遵守法律规定，及时办理抵押登记手续，并完善担保合同条款。如有任何法律问题或疑虑，请直接向我咨询。