若银行未办理抵押登记，开发商是否需承担连带责任，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、开发商承担连带责任的一般情形
开发商作为保证人：
- 若开发商在贷款合同中明确作为保证人，为借款人的债务提供连带责任保证，则当借款人（购房者）不履行还款义务时，银行有权要求开发商承担连带责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条：“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
开发商存在过错：
- 若因开发商的原因导致抵押登记未能办理，如开发商未及时提供办理抵押登记所需的文件或资料，或存在其他违约行为，导致银行无法取得抵押权，则开发商可能需承担相应的赔偿责任。
- 法律逻辑：在此情况下，开发商的行为可能构成违约或侵权，需根据具体过错程度承担相应的法律责任。
二、开发商不承担连带责任的一般情形
无保证合同关系：
- 若开发商与银行之间未签订保证合同，或合同中未明确约定开发商承担连带责任，则银行无权要求开发商承担连带责任。
非开发商原因导致抵押未登记：
- 若因银行自身原因（如未及时提交抵押登记申请、未提供完整资料等）或第三方原因（如登记机构工作失误）导致抵押登记未能办理，且开发商无过错，则开发商不承担连带责任。
三、法律建议与后续行动
审查合同条款：
- 银行应首先审查与开发商、借款人签订的合同条款，明确各方权利义务，特别是关于抵押登记和保证责任的约定。
收集证据：
- 若银行认为开发商应承担连带责任，需收集相关证据，如保证合同、开发商过错证明等，以支持其主张。
协商或诉讼：
- 银行可与开发商进行协商，寻求和解；若协商无果，可依法向法院提起诉讼，要求开发商承担连带责任或赔偿责任。
风险提示：
- 对于开发商而言，若涉及此类纠纷，应积极应对，审查自身合同义务，评估法律风险，并考虑是否需要寻求法律援助。
在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理此类纠纷时，建议银行和开发商均咨询专业律师，以便更准确地评估法律风险，并制定有效的应对策略。若您有任何关于债务债权或房产问题的法律疑问，可以直接向我咨询。