租房漏水，若房主不能及时维修至可使用状态，租客起诉解除租赁合同是合法的。以下是具体的法律分析：

一. 租房漏水是否可以解除合同

1. 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。在此情况下，如果房屋漏水且房主不能及时维修，将影响租客的正常使用，即构成违约行为，租客有权解除合同。
2. 实际应用：租房漏水属于房屋使用功能上的缺陷，如果房主在合理期限内未能履行维修义务，导致租客无法正常居住，租客可以依据上述法律规定，向法院起诉要求解除租赁合同。

二. 解除合同后的权益保障

1. 维修义务与责任：根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
2. 赔偿问题：如果因房屋漏水导致租客遭受损失（如财物损坏、额外住宿费用等），租客在解除合同的同时，还可以要求房主赔偿相应损失。

三. 建议与总结

• 我建议：在起诉前，租客可以先尝试与房主进行协商，要求房主及时维修。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
• 总结：租房漏水且房主不能及时维修时，租客起诉解除租赁合同是合法的。在解除合同后，租客还可以根据法律规定要求房主承担维修义务和赔偿责任。

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