承租的房屋漏水，承租人不可以直接起诉物业公司，但可以根据具体情况选择合适的责任方进行起诉。以下是对此问题的详细分析：
一、责任归属判断
房东责任：
- 若漏水是由于房屋结构老化、防水层失效等房屋本身的质量问题引起的，且这些问题并非由承租人使用不当造成，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，房东作为出租人，应当履行租赁物的维修义务。在此情况下，承租人应首先要求房东进行维修或承担维修费用。若房东拒绝履行义务，承租人可以考虑起诉房东。
承租人责任：
- 若漏水是由于承租人的不当使用行为造成的，如擅自改动管道、破坏防水层等，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人应当自行承担维修费用，房东不承担责任。在此情况下，承租人无权起诉物业公司或房东。
物业公司责任：
- 物业公司通常负责小区公共区域的维护和管理。若漏水是由于物业公司未履行对公共区域的维护义务造成的，如公共管道破裂、屋顶漏水等，且这些问题影响了承租人的正常使用，那么承租人可以要求物业公司进行维修或承担相应责任。但在此之前，承租人需要证明漏水问题与物业公司的维护义务有关，且物业公司存在过错。直接起诉物业公司可能面临证据不足的风险，因为承租人通常不是物业合同的直接签订方，且难以直接证明物业公司的过错。因此，在起诉物业公司之前，承租人应尽可能收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，并考虑通过协商、投诉等方式解决问题。
第三方责任：
- 若漏水是由于相邻关系或其他第三方的原因造成的，如楼上住户装修不当导致漏水，那么承租人应要求侵权的第三方承担赔偿责任。在此情况下，承租人无权直接起诉物业公司。
二、起诉前的准备与注意事项
收集证据：
- 在决定起诉之前，承租人应尽可能收集与漏水问题相关的证据，如照片、视频、维修记录、沟通记录等。这些证据将有助于在诉讼中证明自己的主张。
明确责任方：
- 承租人应首先明确漏水问题的责任方，是房东、物业公司还是第三方。只有明确了责任方，才能有针对性地提起诉讼。
协商解决：
- 在提起诉讼之前，承租人可以尝试与责任方进行协商解决。通过友好沟通，双方可以就责任划分和赔偿事宜达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。
选择适当的法律途径：
- 如果协商无果，承租人可以根据责任归属和损失情况，选择向人民法院提起诉讼或向相关部门投诉。在诉讼过程中，应遵循法律程序，提供充分的证据支持自己的主张。
三、建议与结论
- 建议承租人在面对房屋漏水问题时，首先与房东沟通并要求其履行维修义务。如果房东拒绝履行或无法联系到房东，承租人可以考虑通过协商、投诉等方式解决问题。
- 如果承租人认为物业公司存在过错且导致漏水问题，应尽可能收集相关证据并尝试与物业公司协商解决。如果协商无果，承租人可以考虑向相关部门投诉或咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
- 在起诉之前，承租人应确保自己有充分的证据证明责任方的过错，并明确自己的诉讼请求。盲目起诉可能导致诉讼失败或浪费时间和精力。
总之，承租的房屋漏水时，承租人应根据具体情况选择合适的责任方进行起诉，并在起诉前做好充分的准备和证据收集工作。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。