同一单元楼层价格差距悬殊，在《民法典》中并没有直接的规定。楼层价格差距通常是由市场供需关系、开发商的定价策略、楼层的位置（如采光、噪音、视野等）、户型设计等多种因素决定的，而非由法律统一规定。以下是对此问题的详细分析：

一. 楼层价格差距的法律依据缺失

• 《民法典》内容：在《民法典》中，主要规定了物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承等民事法律关系，对于商品房的楼层价格差距并未作出具体规定。
• 法律原则：民事活动遵循自愿、公平、诚实信用的原则。开发商在定价时，应遵循这些原则，不得存在欺诈、胁迫等违法行为。

二. 楼层价格差距的决定因素

• 市场供需：在供不应求的情况下，热门楼层的价格可能较高；反之，则可能较低。
• 开发商定价策略：开发商会根据楼盘的整体定位、成本、利润预期等因素来制定各楼层的价格。
• 楼层位置：如高层可能视野开阔、采光好，但也可能存在风大、噪音等问题，这些因素都会影响楼层价格。
• 户型设计：同一楼层内，不同户型的价格也可能存在差异，如南北通透的户型通常价格较高。

三. 消费者应对建议

• 了解市场行情：在购房前，建议消费者多了解周边楼盘的楼层价格情况，以便对价格有合理的预期。
• 仔细审查合同：在签订购房合同时，应仔细审查合同中的价格条款，确保价格合理且符合双方约定。
• 理性消费：根据自己的实际需求和预算来选择合适的楼层和户型，避免盲目跟风或冲动消费。

我建议：消费者在购买商品房时，应充分了解市场行情和开发商的定价策略，结合自己的实际需求和预算来做出理性选择。如有进一步需要，您可以继续咨询我。