关于“对方订房我付钱可以退吗”的问题，这并非一个简单的“可以”或“不可以”的回答，而是需要根据具体情况来详细分析。以下是从不同角度给出的详细解答：

一、合同性质与约定

1. 如果双方签订了书面合同：

   • 首先，需要查看合同中关于退房、退款的具体条款。如果合同中明确规定了退房的条件、退款的方式和期限，那么双方应当按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有明确规定，但双方对退房退款有口头约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该口头约定也具有法律效力。

2. 如果双方没有签订书面合同：

   • 在这种情况下，退房退款的问题可能更加复杂。需要依据《民法典》等相关法律法规，结合双方的实际行为、交易习惯等因素来综合判断。
   • 一般来说，如果购房者已经支付了房款，但尚未取得房屋所有权，且双方没有约定退房退款的具体条件，那么购房者可能难以直接要求退房退款。但如果有证据证明对方存在违约行为（如虚假宣传、隐瞒房屋瑕疵等），购房者可能有权要求解除合同并退款。

二、对方行为与责任

1. 如果对方存在违约行为：

   • 如前所述，如果对方存在虚假宣传、隐瞒房屋瑕疵等违约行为，购房者有权要求解除合同并退款。此外，购房者还可以要求对方承担违约责任，如赔偿损失等。

2. 如果对方没有违约行为：

   • 在这种情况下，购房者要求退房退款可能缺乏法律依据。除非双方能够协商一致，否则购房者可能难以直接要求退房退款。

三、实际操作与建议

1. 查看合同与证据：

   • 购房者应当首先查看与对方签订的合同以及相关证据（如付款凭证、沟通记录等），以明确双方的权利义务和退房退款的具体条件。

2. 与对方协商：

   • 在明确双方权利义务的基础上，购房者可以尝试与对方协商退房退款的事宜。如果双方能够达成一致意见，那么可以签订书面协议并按照协议执行。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果协商无果，或者对方存在违约行为但拒绝承担责任，购房者可以寻求法律帮助。可以咨询专业律师（比如我），了解具体的法律途径和维权策略。

总结与建议：关于“对方订房我付钱可以退吗”的问题，需要根据合同性质与约定、对方行为与责任以及实际操作与建议等多个角度来综合分析。在处理此类问题时，购房者应当保持冷静和理性，查看合同与证据、与对方协商并寻求法律帮助。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。