卖房子确实存在收到诈骗款的风险。以下是对此问题的详细分析：
一. 卖房过程中可能遭遇的诈骗情形
一房两卖：这是卖房过程中常见的诈骗手段。卖家可能与多个买家签订卖房合同，但只履行其中一个，对其他买家则构成诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，这种以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物的行为，若数额较大，将构成合同诈骗罪。
伪造产权证明：卖家可能使用伪造、变造或作废的产权证明来骗取买家的购房款。这种行为同样构成诈骗，且根据诈骗数额的大小，将受到不同程度的刑事处罚。
其他诈骗手段：卖房过程中还可能存在其他形式的诈骗，如虚构房屋信息、隐瞒房屋瑕疵等，这些行为都可能导致买家遭受经济损失。
二. 如何防范卖房过程中的诈骗
核实产权信息：在签订卖房合同前，买家应仔细核实房屋的产权信息，包括产权证、土地证等，确保房屋的真实性和合法性。
选择正规中介：通过正规、有信誉的中介机构进行房屋交易，可以降低遭遇诈骗的风险。中介机构通常会对房屋信息进行严格审核，并提供专业的交易指导。
谨慎签订合同：在签订卖房合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。如有必要，可请专业律师对合同进行审查。
综上所述，卖房子确实存在收到诈骗款的风险。为了防范这种风险，买家在卖房过程中应保持警惕，核实产权信息，选择正规中介，并谨慎签订合同。如有进一步需要，您可以继续咨询我。