法定图则的编制规定主要包括编制程序、编制要求及内容、公众意见征询等方面。以下是详细分析:
一. 法定图则的编制程序
法定图则的编制程序一般包括制定计划、委托编制、现状调研、初步方案编制与审查、公众意见征询等步骤。
制定计划:地区规划处根据城市社会经济发展的需要,对法定图则实施进行定期检讨,并拟定法定图则年度制定计划。该计划需经市城市规划委员会审批。
委托编制:法定图则的编制工作一般由发展研究中心承担,也可委托其他符合资质条件的编制单位。
现状调研:编制单位需对法定图则范围内的现状进行调研,包括自然条件、社会经济发展资料、土地权属资料等,并形成现状调研报告。
初步方案编制与审查:编制单位根据现状调研报告编制法定图则初步方案,该方案需经地区规划处及相关部门审查。
公众意见征询:法定图则初步方案需向公众展示,征询公众意见。公众意见将作为修改完善法定图则的重要依据。
二. 法定图则的编制要求及内容
法定图则的编制需符合城市总体规划、分区规划的要求,对规划区指定片区的土地利用性质、开发强度、公共配套设施、道路交通、市政设施、城市设计等方面作出详细控制规定。
土地利用性质:明确各地块的用地性质及单元主导功能。
开发强度:规定地块容积率及单元建筑规模,确保土地集约利用。
公共配套设施:确定公共绿地及配套设施的用地布局、规模及具体控制要求。
道路交通:规划城市次干路及以上等级道路系统、轨道线位和控制宽度,确保交通顺畅。
市政设施:规划市政设施、市政廊道及管网数量、规模,满足城市运行需求。
城市设计:对城市空间布局、建筑风格、景观环境等进行规划,提升城市品质。
三. 公众意见征询
法定图则的编制过程中,需充分征询公众意见及发展意愿。公众可以通过书面形式向市城市规划委员会秘书处提出意见或建议。这些意见将作为修改完善法定图则的重要依据。
我建议相关编制单位在编制法定图则时,应严格遵循上述规定和程序,确保法定图则的科学性、合理性和可实施性。如有进一步需要,您可以继续咨询我。