物业在架空层设立乒乓球室是否合法，需结合具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、规划与用途角度
若架空层规划用途包含活动空间：
- 如果小区架空层在规划时明确用途包含活动空间或休闲设施，且设立乒乓球室符合规划要求，未改变原有规划用途，那么物业设立乒乓球室的行为通常是合法的。
若架空层规划用途不包含活动空间：
- 如果架空层原本规划为其他用途（如停车、绿化等），物业未经规划部门批准擅自改变用途设立乒乓球室，则可能构成违规。这种情况下，物业可能面临行政处罚，甚至需要恢复原状。
二、业主权益与协商角度
业主大会或业主委员会同意：
- 即使架空层规划用途不包含活动空间，如果物业通过业主大会或业主委员会的同意，并按照相关规定办理了变更手续，那么设立乒乓球室也是合法的。这体现了业主自治的原则。
未协商或协商未果：
- 如果物业未与业主进行充分协商，或协商未达成一致意见就擅自设立乒乓球室，可能引发业主的不满和纠纷。这种情况下，虽然不一定直接构成违法，但物业可能需要承担因未协商而产生的民事责任，如赔偿业主因噪声、占用空间等造成的损失。
三、实际案例与启示
- 以深圳市坪山区龙田街道老坑社区一品澜山花园为例，该小区将架空层改造为乒乓球活动室，虽然满足了部分业主的健身需求，但也引发了低层住户的噪声投诉。最终，通过社区协商治理，制定了弹性管理方案，平衡了双方需求。这一案例表明，即使物业设立乒乓球室的初衷是好的，也需要充分考虑业主的权益和需求，通过协商达成共识。
四、法律建议与操作指南
核查规划文件：
- 物业应首先核查小区架空层的规划文件，明确其规划用途。如果规划用途包含活动空间，且设立乒乓球室符合规划要求，则可以依法进行。
与业主协商：
- 物业应与业主进行充分协商，了解业主的需求和意见。如果业主对设立乒乓球室有异议，物业应积极寻求解决方案，如调整活动时间、采取降噪措施等。
办理相关手续：
- 如果需要改变架空层的规划用途，物业应按照相关规定向规划部门申请变更手续，并获得批准。
制定管理规则：
- 物业应制定乒乓球室的管理规则，明确使用时间、噪声控制、安全责任等事项，确保乒乓球室的合法、有序运营。
若您作为业主，发现物业在架空层设立乒乓球室的行为存在违规或侵犯业主权益的情况，可以及时向物业提出异议，并要求其整改。如果物业不予理会或整改不到位，您可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。有问题可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。