结论：房东将客厅单独租给他人是否合法，需结合具体情况判断，主要包括房屋性质、租赁合同约定以及是否违反法律法规或影响他人权益等因素。

1. 房屋性质与规划用途

• 住宅用途：若房屋为普通住宅，且客厅作为公共区域，其单独出租可能涉及改变房屋用途或结构。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。若客厅出租导致人均面积不达标，或改变房屋结构（如隔断），则可能违法。
• 商业/办公用途：若房屋为商业或办公性质，且客厅作为独立空间可合法使用，则出租行为可能合法，但需确保符合消防、安全等规定。

2. 租赁合同约定

• 合同条款：若原租赁合同中明确禁止分租或改变房屋结构，房东将客厅出租给他人可能构成违约，承租人有权要求解除合同或索赔。
• 共有部分使用：若客厅为共有部分（如公寓楼公共区域），房东无权单独出租，否则可能侵犯其他业主权益。

3. 法律法规限制

• 群租限制：部分城市对“群租”有严格限制，如上海规定出租房间人均居住面积不得低于5平方米。若客厅出租导致人均面积不达标，可能面临行政处罚。
• 消防安全：根据《消防法》，出租房屋需符合消防安全标准。若客厅出租后存在消防隐患（如堵塞通道、私拉电线），房东可能承担法律责任。

4. 实际影响与权益

• 承租人权益：若客厅出租影响原承租人正常使用（如噪音、隐私），原承租人可要求房东停止侵权或解除合同。
• 邻居投诉：若客厅出租导致邻居投诉（如扰民、卫生问题），房东可能面临行政处罚或民事纠纷。

建议

1. 核查房屋性质：确认房屋是否为住宅，及当地对最小出租单位、人均面积的规定。
2. 审查租赁合同：检查合同是否禁止分租或改变结构，若有约定需遵守。
3. 评估实际影响：确保客厅出租不侵犯他人权益，且符合消防、安全等要求。
4. 咨询专业意见：若存在争议，建议房东或承租人咨询律师，避免法律风险。

示例：若房东将住宅客厅隔断后出租，导致人均居住面积低于5平方米，且未取得其他业主同意，则可能违反《商品房屋租赁管理办法》及地方群租规定，面临行政处罚或合同纠纷。

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