骗人签下的抵押合同，在被撤销前是有效的，但受欺诈方一旦行使撤销权，合同自始无效。以下从不同角度为您详细分析：

法律背景

根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果抵押合同的签订过程中存在欺诈行为，那么受欺诈方有权在法定期限内申请撤销该合同。

欺诈行为的认定

判断抵押合同是否因被骗签字而可撤销，关键在于是否存在欺诈行为以及受欺诈方是否因该欺诈陷入违背真实意思的状态。欺诈行为通常表现为故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，诱使对方签订合同。例如，如果抵押权人故意隐瞒抵押物的真实权属情况，或者提供虚假的评估报告，导致抵押人误以为抵押物价值充足而签订抵押合同，那么这种行为就构成欺诈。

撤销权的行使

如果抵押人发现受骗后，可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销该抵押合同。一旦合同被撤销，那么该合同自始无效，即视为从未签订过。此时，抵押人可以要求抵押权人返还抵押物或赔偿因此造成的损失。

实际案例与启示

在实际操作中，因欺诈而签订的抵押合同并不罕见。例如，有些不法分子会利用抵押人急需资金的心理，通过虚构事实或隐瞒真相的方式诱使其签订抵押合同。一旦抵押人发现受骗，往往已经陷入了严重的经济困境。因此，在签订抵押合同前，抵押人务必进行充分的调查和了解，确保抵押物的权属清晰、价值充足，并仔细阅读合同条款，避免陷入欺诈陷阱。

法律建议

1. 增强法律意识：抵押人在签订抵押合同前，应了解相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到保障。
2. 谨慎选择抵押权人：抵押人应选择信誉良好、资质齐全的抵押权人进行合作，避免与不法分子打交道。
3. 保留证据：在签订抵押合同过程中，抵押人应保留好相关证据，如合同文本、评估报告、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
4. 及时行使撤销权：如果抵押人发现受骗后，应及时向法院或仲裁机构申请撤销合同，避免错过法定期限。

如果您在签订抵押合同过程中遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。