针对租户合同未到期、未交下月租金且要求退房但未搬走的情况，房东可以采取以下法律措施：
书面催告：
- 房东应首先向租户发出书面催告通知，明确告知其拖欠租金的事实，并要求租户在一定期限内（如7日或15日，具体期限可根据合同约定或实际情况确定）缴纳租金。
- 催告通知中应明确说明，若租户逾期不缴纳租金，房东将有权解除租赁合同，并要求租户承担相应的违约责任。
- 书面催告通知应保留好送达证据，如邮寄回执、短信或电子邮件发送记录等，以备后续法律程序使用。
解除合同：
- 若租户在催告期限内仍未履行支付租金的义务，房东有权根据租赁合同的约定解除租赁合同。
- 解除合同应当以书面形式通知租户，通知到达租户时合同即解除。书面通知中应明确解除合同的事实、理由及依据。
- 解除合同后，房东应保留好书面通知的送达证据，以证明合同已依法解除。
要求腾退房屋：
- 合同解除后，租户已无合法居住依据，房东可以要求租户腾退房屋。
- 若租户拒绝腾退，房东可以向法院提起诉讼，请求法院判令租户腾退房屋，并支付拖欠的租金以及占用房屋期间的使用费。
- 在诉讼过程中，房东可以向法院申请先予执行，要求租户先搬出房屋，以避免损失进一步扩大。先予执行申请应提供充分的证据证明租户的违约行为及房东的合法权益受到侵害。
法律背景与建议：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
- 在处理此类纠纷时，房东应保持冷静，依法行事。避免采取过激行为，如强行驱赶租户或断水断电等，这些行为可能构成违法，并引发更大的法律纠纷。
- 房东在采取法律措施前，应充分评估风险与收益，确保自己的行为符合法律法规的规定。如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。
可能面临的法律后果：
- 若房东未依法进行书面催告或解除合同，而直接采取强制措施要求租户腾退房屋，可能构成违法，并承担相应的法律责任。
- 若租户在诉讼过程中提出反诉或抗辩，房东应积极应对，提供充分的证据证明自己的主张，以维护自己的合法权益。
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