针对您提出的关于老旧小区单位自建房业主想进行自治管理物业的问题，这是一个非常具有现实意义和探讨价值的议题。结合相关政策和实践经验，我为您详细解答如下：
一、明确自治管理的可行性与意义
老旧小区单位自建房业主进行自治管理物业，是提升小区管理水平、增强业主参与感的重要途径。通过自治管理，业主可以更加直接地参与到小区的管理决策中，确保物业服务更加贴近业主需求，同时也有助于培养业主的责任感和归属感。
二、实施差异化物业管理策略
已实施专业化物业管理的老旧小区：
- 若小区已实施专业化物业管理，但业主对服务不满意，可考虑通过业主大会等形式，对物业服务企业进行评估，并提出整改意见。
- 若物业服务企业整改不力，业主可依据相关法规，向街道办事处或社区反映，寻求政府部门的支持和指导，甚至考虑更换物业服务企业。
未实施专业化物业管理的老旧小区：
- 对于相对规模较大、管理成本较高的老旧小区，可由街道办事处（乡镇人民政府）先成立物业管理委员会，待条件成熟后组织召开业主大会，根据大多数业主的意见选择自管或实施专业化物业管理模式。
- 对于相对规模较小、资源有限、管理成本较低的老旧小区，可推行业主自治管理和政府托底保障相结合的模式。由街道办事处、社区牵头成立物业管理委员会或业主自治组织，实施以保洁为主的基础服务，服务标准、内容、收费标准由业主大会协商确定。
三、加强自治管理指导和业务培训
业务培训：
- 街道办事处、社区应加强对物业工作人员的业务培训，包括如何组织好小区业主自治管理、如何正确解读和执行物业管理条例等。
- 通过分批分期培训，使物业工作人员掌握正确的自治管理方法，提高组织能力和管理水平。
参观学习：
- 组织各县（市）区、街道办事处、社区物业办到已开展自治管理较好的小区参观学习，借鉴他们的成功经验。
- 每个办事处可从辖区内选2个小区做试点，取得成功经验后逐年全面推广。
广泛宣传：
- 通过社区内的宣传栏、电梯间电视广告、电子屏幕等广泛宣传自治管理模式，提高业主对物业自治管理的认可度。
- 充分发挥党员、业主代表、志愿者等先锋模范作用，牵头小区业主共同创造美好家园。
四、强化自治组织建设，提高自我管理能力
完善业主自治制度：
- 推动组建物业管理委员会或业主委员会，完善业主自治制度，增强业主自治能力建设。
- 依据相关法规，如《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》和《南昌市物业管理委员会组建程序(试行)》，指导业主自治组织的成立和运行。
提高业主参与度：
- 鼓励业主积极参与小区管理决策，通过业主大会等形式表达意见和诉求。
- 建立有效的沟通机制，确保业主与物业服务企业或自治管理组织之间的信息畅通。
五、坚持市场化管理为导向，加强监管
虽然您的小区选择自治管理，但市场化管理导向和监管原则同样适用。政府相关部门应加强对物业服务行业的监管，确保自治管理不偏离市场规律，同时保障业主的合法权益。
综上所述，老旧小区单位自建房业主进行自治管理物业是完全可行的，但需要结合小区实际情况，实施差异化物业管理策略，加强自治管理指导和业务培训，强化自治组织建设，提高自我管理能力，并坚持市场化管理为导向，加强监管。希望这些建议能对您有所帮助。